福建：房產銷售降溫　二手房陷“有價無市”

(來建強/新華網/20070630)

    福建省統計部門日前公布該省最新的房地產市場信息顯示，今年１至５月份，該省房地產市場銷售狀況持續降溫，新建商品住房的價格漲幅趨緩。二手房市場陷入“有價無市”局面。

    統計數字顯示，今年１至５月份，福建全省商品房銷售面積７４７．６９萬平方米，增幅比１至４月份回落４．３個百分點；商品房銷售額３２６．０７億元，增幅比１至４月份回落４．４個百分點。今年５月份，福州、廈門、泉州新建商品住宅價格指數同比分別上漲６．２％、６．４％和７．１％，比４月份分別減緩１．３個、０．１個和０．１個百分點。

    去年，福州、廈門、泉州等沿海城市的新建商品住房價格補漲，其中福州市區新建商品住房漲幅曾一度居全國７０個大中城市前列。業內人士分析，房地產銷售行情出現降溫的主要原因，一方面，從去年底開始，投資股市獲利大大增加，房地產市場的大量資金紛紛轉向股市；另一方面，目前的高房價抑制了相當一部分購房者的購房需求。

    記者從福建省建設廳獲悉，２００６年至２００７年，全省動工新建限價商品房、經濟適用住房等社會保障性住房１０２５萬平方米。

    福州中介機構統計數據表明，今年１至５月份，福州二手房房源比去年同期增長四分之一左右；二手房掛牌價雖有上漲，但成交量卻沒有增加，陷入“有價無市”的局面。