12日，記者從北京市民政局獲悉，北京唯一集中式居家養老社區試點項目——朝陽區的恭和家園，日前正式竣工并投入運行。
老人與養老服務企業共有產權，既能實現醫養結合又能享受文化娛樂養老公共設施，這種共有產權的集中式居家養老模式在北京已初見成效。12日，記者從北京市民政局獲悉，北京唯一一個集中式居家養老社區試點項目——朝陽區的恭和家園，日前正式竣工并投入運行。首批認購143套，已選擇入住的老年人30%以上來自東城區和西城區。
2016年2月，北京市民政局、北京市住建委聯合印發《共有產權養老服務設施試點方案》(京民?！?016〕73號)，支持樂成老年事業投資有限公司利用朝陽區雙橋地區的恭和家園養老設施建設用地，探索共有產權養老服務設施模式。
據悉，該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，通過家庭與養老機構的零距離接觸，促進“居家與機構服務相結合”。其中，共有產權居家養老住房的購買者需經評估滿足條件后方可購買。具體來說，購買者須符合為北京市戶籍居民，或者持有北京居住證、連續在京繳納5年以上社保，或者連續在京繳納5年以上個稅的條件。同時，限定60歲以上老年人居住，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，并由企業對配套醫療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營。記者了解到，朝陽區將對共有產權居家養老住房的入住者進行報備，以保證在這里入住的人員是60歲以上老年人，做到真正為老年人服務。
據樂成集團相關負責人高峻松介紹，朝陽恭和家園集中式居家養老社區由“養老居室”、“公共空間”和“長期照料(醫護)床位”三大主體部分構成，項目建筑規模3.68萬平方米，建有養老居室(365套)、養護中心(39間、68張床位)、社區衛生服務站(設全科、中醫、康復等科室)、公共活動設施(書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等)，可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。社區配建有專門的服務設施(公共空間和長期照料(醫護)床位)和服務人員，包括公共活動、醫療、護理、餐飲和后勤支持等。
恭和家園集中式居家養老社區試點項目于今年7月15日啟動簽約，10月份正式竣工并投入運營。截至目前，認購簽約養老居室143套，入住8戶，老人12人。此次試點中已選擇入住的老年人30%以上來自東城區和西城區，既滿足老年人對美好生活需求，間接帶來空間功能的重新布局和調整。此外，記者還了解到，每一位入住者在簽署《購房協議》前，需支付一定期限的“基礎服務費”，用于為老年人提供膳食管理、健康管理及物業管理等基礎服務。
北京市民政局相關負責人介紹，共有產權居家養老服務設施與地產的主要區別是，它不是地產，而是養老服務設施的一個試點。同時，企業不僅參與建設，而且要參與后續的服務。共有產權養老服務設施試點打通了居家社區和機構養老相互獨立的養老供給格局，讓老年人在自己家，享受像養老機構醫養的專業化服務。通過出售原住房在共有產權養老設施購置養老居室房產，解除了老年人為子女留下不動產遺產的后顧之憂，讓老人“在世有資產，離世有遺產”。
未來，北京將共有產權試點模式進行推廣，引入北京城市副中心的配套城市設施建設，促進“職住一體、多代共處、醫養結合、持續照料”的新型社區生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品質。
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2017/12/14 15:50:00