張家口：樓市低迷 政府嚴格限購遏制借冬奧會炒房

    港媒稱,中國內地一些主要開發商已悄然在張家口布局,這個位于北京西北190公里處的城市將與北京一道舉辦2022年冬奧會。

    據香港《南華早報》網站11月22日報道,在張家口將舉辦2022年冬奧會的消息公布之前,很少有開發商將這個城市作為主要目標。但在這個消息公布后,一切都改變了。

    報道稱,這些開發商當然希望,將于2019年通車的北京至張家口高鐵將給懷來帶來繁榮。但主要因為中國監管部門采取嚴格的限購措施以遏制炒房客涌入,開發商的投資熱情尚未給該地區的房地產市場帶來繁榮局面。

    報道稱,自5月底以來,非本地購房者只能購買懷來和崇禮中心城區的一套住房,這意味著北京周邊所有主要城市都實行了限購政策。當地一家房地產中介公司的經紀人周麗(音)對記者說,限購政策頒布后,交易量大幅下滑,根據具體地段的不同,房價呈現持平或下降的走勢。

    該地區新房價格約為每平米1.4萬至1.8萬,二手房價格約為每平米1.2萬元。但也可能找到每平米1萬元以下的大戶型住房。

    周麗(音)說:“在冬奧會舉辦地公布后,房價每平米上漲了2000元至3000元,但這個趨勢沒有持續?，F在的價格都不及那個時候。”

    報道稱,鑒于市場供應充足,加之不僅有全國性的開發商還有更多當地的開發商尋求利用冬奧會的商機,周麗(音)說,她尚未看到上漲的勢頭。但她對此充滿希望,她說,房價將在明年春天回升,因為“冬季一向是淡季”。

    根據當地房地產網站的數據,11月份通過電話咨詢張家口房地產項目的電話數量較上月大幅減少了60%。該網站認為,這是冬季來臨的緣故。

    報道稱,建筑項目冬季停工,所以這段時間沒有大量新盤入市。該網站的分析師說,今年10月,碧桂園的項目售出100多套住宅,均價為每平米9300元,其它項目售出的不足100套。他說,全國性的開發商對張家口的興趣主要依賴其對“環北京”概念戰略重要性的信心。雄安新區計劃的公布和京津冀一體化發展計劃進一步推動了“環北京”概念的發展。

    報道稱,北京周邊21.6萬平方公里的區域擁有1億多人口,國內生產總值(GDP)之和超過6萬億元,是繼珠江三角洲和長江三角洲之后,中國第三大經濟引擎。

    報道稱,備受期待的北京至張家口高鐵將進一步推動該地區未來的發展。