蘭州：加強房地產市場監管力度 違規違法售房將取消網簽資格

    昨日，蘭州市召開落實房地產市場調控暨加強房地產市場監管工作推進會，會上通報了今年以來的蘭州市房地產市場檢查情況。明確指出，將嚴格貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，落實蘭州市房地產市場調控政策，加強房地產市場監管力度。下一步重點檢查中，將采取明察暗訪、隨機抽查的方式，對存在違法違規行為的企業和從業人員將從嚴從重處理，依法采取責令限期整改、處以罰款、取消網上簽約資格、停業整頓等措施，讓違法違規的企業和個人處處受限、寸步難行，對頂風作案，屢查屢犯的毫不留情，該罰的罰，該曝光的曝光，該移交司法的移交司法，堅決把害群之馬清出市場，堅決肅清房地產市場的不正之風。

    檢查48個在售項目

    處罰2家違規違法企業

    近年來，蘭州市商品房銷售整體呈現較為明顯的上升態勢，城關、七里河、安寧、西固四個區受區域優勢影響再加上土地供應緊張，導致新建商品房開發建設成本不斷提高，房價持續上漲。今年以來，蘭州市結合房地產市場區域發展不平衡的實際情況，因域施策，陸續出臺了兩次調控政策，實施了價格備案、區域性限購、限貸、限戶籍、強化監管等措施，有效緩解了主城區房價壓力，控制主城區房價過快上漲的勢頭，全市房價基本保持穩定態勢。

    在去庫存方面，積極配合農業銀行推進農民安家貸業務，為農民進城購房提供信貸優惠政策，切實落實《促進蘭州新區和蘭州高新區房地產健康穩定發展指導意見》。有效推動蘭州新區和高新區住房消費，化解房地產庫存，全市房地產庫存消化周期控制在合理周期之內。

    會議通報了今年房地產市場專項執法檢查情況。截至目前共檢查48個在售商品房項目、63個房地產中介機構，共下發69個整改通知書，共處罰2個違法違規企業，使房地產市場秩序有了明顯好轉。

    簽訂陰陽合同

    捆綁搭售等違規頑疾仍存

    蘭州市住房保障和房產管理局黨組成員、副局長高佳表示，在取得成績的同時，也不能忽略當前房地產存在的問題和頑疾。他指出，部分市場亂象仍然屢禁不止，如違規收取購房款、偽造個人戶籍信息騙取購房資格、慫恿購房人投訴上訪、中介偽造個人房產信息逃避限購政策、散布謠言擾亂市場、簽訂陰陽合同、捆綁搭售等等，這些市場頑疾如不徹底整治，必將影響全市經濟發展環境，不僅損害消費者合法權益，擾亂房地產市場秩序，同時也可能會成為造成社會不穩定的因素之一。

    同時，高佳指出，房子是十分特殊的商品，是事關群眾根本利益的商品。近年來蘭州市房價不斷上漲，除了土地因素制約之外，與開發企業和中介機構背后炒房、哄抬房價不無關系。由于蘭州市房地產業發展起步慢，與發達城市比較差距大；房地產市場區域間發展不平衡；房產交易環節的問題比較突出，開發企業、中介機構虛假廣告、承諾不兌現、違規收取費用、違規代理手續不全的房屋等侵害群眾合法益現象時有發生等問題存在，導致蘭州市房地產市場現狀距離廣大人民群眾的要求還有很大差距。因此，要管控房價過快上漲，就必須加強監管。

    嚴查房屋銷售9項行為

    打擊逃避“限購”行為

    根據會議部署，在下一步的房地產市場檢查中，將有的放矢，檢查重點是國家發改委、住建部《通知》中的九項房屋銷售價格行為。

    同時，將針對蘭州市場目前存在的中介機構偽造購房人房產信息，騙取購房資格的；群眾偽造個人戶籍信息逃避限購政策的；開發企業違規收取不符合限購政策的購房人的購房款的；還有部分開發企業和中介機構讓不符合限購政策的人多掏錢買房的這些惡劣行為等進行重點查處。