成都：樓市受益雙重利好

    7月2日舉行的“成都國家中心城市產業發展大會”上，成都市決定將中心城區范圍擴大至原一二圈層的11個行政區加高新區、天府新區成都直管區，形成“中心城區+郊區新城”的空間層次。此舉意味著，郫都、新都、青白江、龍泉驛、雙流、溫江等6個行政區也躋身成都中心城區。同時，成都允許全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶，這兩大利好政策的疊加，將讓成都樓市的發展更趨健康。

    主城區擴容帶動全域均衡發展

    最近，成都市推出重大城市發展戰略，提出構建“雙核聯動、多中心支撐”網絡化功能體系，實施東進、南拓、西控、北改、中優“十字方針”，著力構建以龍泉山脈為中心，南北雙向拓延、東西兩側發展的戰略空間布局，推動成都進入“雙城”時代。

    同時，按照城鄉規劃法優化城鄉空間布局，決定打破圈層結構，將中心城區擴容，進一步疏解城市核心區非核心功能，促進資源要素高效流動，提高中心城區的外溢效率和輻射能力，帶動全域均衡協同發展。

    “一夜之間原來都還住在郊區，突然就進入了主城區。”西南財經大學經濟學院副教授劉璐說，中心城區本身是一個地理概念，土地市場并不會隨著土地的地理性概念變化而受影響，因而中心城區擴大對郊縣地價不會有太大的影響，因而對房地產市場的影響也有限。

    記者在采訪中了解到，7月2日成都市房管局召開局黨組會，要求房管系統要深入貫徹人才優先發展戰略，實施人才安居工程，把解決“蓉漂”安居問題作為重點工作，加大人才公寓和租賃住房建設力度，對急需緊缺優秀人才提供人才公寓租賃住房保障，在產業新城投放人才租賃住房，鼓勵用人單位和引進人才集體申請或自主選擇租住方式，努力解決各類人才安居之憂，讓廣大“蓉漂”住得上房、安得了家。同時，要落實和服務“中優”戰略，推動城市有機更新，為引入和培育新的產業形態提供有力支撐。要強化房地產業供給側結構性改革，構建租售并舉的住房制度，創新房地產業發展要素供給，加快構建具有國際競爭力和區域帶動力的現代產業體系。

    “本科落戶”利好樓市成都力推“先落戶后就業”

    “一座城市的生命力取決于年輕人。”成都將深入實施人才優先發展戰略，貼近國家和城市發展戰略長遠需要、貼近產業和企業發展人才需求，大力推進“蓉漂”計劃。成都將改革人才落戶制度，推行“先落戶后就業”，鼓勵青年人才來蓉創業就業，實行全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶制度，對于本市在同一用人單位工作兩年及以上的技能人才，可憑單位推薦、部門認定辦理落戶手續，進一步放寬落戶限制，提高落戶便利性，努力打造最開放包容和最人性化的人才落戶制度。

    讓廣大“蓉漂”住得上房、安得了家，成都將加大人才公寓和租賃住房建設力度，對外地本科及以上應屆畢業生來蓉應聘，可提供7天免費入住的青年人才驛站。同時，在產業新城建設配套租賃住房，按市場租金的50%提供給產業高技能人才租住。鼓勵用人單位自建人才公寓，提供給本單位基礎人才租住。

    另外，成都還將對各類急需緊缺人才發放“蓉城人才綠卡”。實施人才服務“一卡通”，分層分類提供配偶就業、子女入學、醫療、社保、出入境和停居留、創業扶持等便利化服務；建立人才服務專員制度，對高端人才實行一攬子入戶、安居、獎勵、服務政策；構建人才綜合服務平臺，著力建設“政務服務+創業服務+生活服務”全環節人性化的人才服務鏈。

    “自從限購政策出臺之后，一些原本想在成都置業的大學生缺乏‘資格’買房，現在這種情況有望改觀。”成都健鷹地產總經理楊健鷹認為，人才是一個區域發展最強勁的基礎之一，讓沒有經濟基礎的大學生憑借畢業證落戶等一系列重大舉措，有了安居成都的基礎，相當于“畢業證=買房證”，此舉將為更多的“新成都人”在成都安居樂業創造條件，同時也給成都樓市增添了新的消費群體，讓成都樓市的未來發展更加合理健康。