中國：2013中國住房用地供應13.82萬公頃 歷年最高

    中國國土資源部16日消息稱，2013年中國住房用地供應13.82萬公頃，同比增加24.7%，達歷年最高。

  國土資源部當日通過官方微博發布數據稱，2013年中國的住房用地供應量相當于前5年平均實際供應量的143%，創歷史新高。其中，保障性住房用地從去年3月起占住房用地比例逐月上升。

  一般而言，土地供應量的上升往往意味著后續能形成新增住房供應，緩解熱點地區住房供求緊張，平抑房價漲幅。

  不過，值得注意的是，伴隨著2013年中國一二線城市房價的持續上漲，多城市出現“地王”井噴的狀況，地價顯著走高。

  2013年的土地出讓金數據印證地價的上升趨勢。

  中原地產研究中心統計數據顯示，2013年包括北京、上海等中國40個主要城市土地出讓金高達1.55萬億元人民幣，同比上漲45%。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地出讓金同比漲幅高達156%。除成交放量外，地價的上漲被視為土地出讓金增加的重要因素之一。

  鑒于地價與房價的聯動作用，在地價上漲的推動下，業內人士指出，由土地供應增長所帶來的平抑房價的作用可能會被削弱。

  多位業界大腕也在不同場合預測稱，雖然熱點城市房價的上漲或難以逆轉，但2014年一、二線城市房價上漲的幅度可能會收窄。