《生活日報》/20110218
提要：深圳2010年9月30日,深圳緊急出臺調控落實通知,規定從即日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房,非本市戶籍居民家庭限購一套住房。寧波2010年10月10日,寧波推出了住房“限購令”,無法提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購房。
“新國八條”出臺之前,早在2010年“新國十條”出臺后,北京等便率先實施樓市“限購令”,根據各地公布的信息統計,全國出臺“限購令”的城市已達二十余個,2011年,又有多個城市陸續頒布“限購令”,內地二、三線城市已成為第三波限購的主要對象。除了明確限購的城市外,部分城市相關部門負責人也已明確表示,近期內將加入限購行列。在此我們對去年以來部分城市的限購政策做一簡要回顧,其中部分城市限購措施或將有所調整以與上月出臺的“新國八條”相符。
北京2010年4月30日,北京市出臺落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知,通知規定自5月1日起,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,同一家庭只能新購買一套商品住房。目前,北京限購令進一步升級,外地人買房面臨更高門檻。
上海2010年10月7日上海市政府批轉了市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。暫定上海本市及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房。
深圳2010年9月30日,深圳緊急出臺調控落實通知,規定從即日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房,非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
廣州繼多個城市出臺限購令后,廣州2010年10月15日也出臺了嚴格的限購政策。廣州市聯合人民銀行、省地稅制定了該政策,核心內容包括四大方面。其中規定,非常住家庭不準在廣州購房,未滿18歲不得單獨購買商品房。
天津2010年10月13日,天津市政府發布樓市調控通知,規定自本通知發布日起,本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房,對于違反規定購房者,將不予受理權屬登記手續。
廈門2010年9月29日晚,國家有關部委再出重拳調控房價上漲,三套房貸款全面叫停；首套房首付調整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此,廈門市近日推出了臨時性限購措施,1戶家庭只能新購1套房。
寧波2010年10月10日,寧波推出了住房“限購令”,無法提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購房。這意味著,外地客暫時被擋在了寧波樓市之外。
福州繼深圳、上海、廈門、寧波等城市后,福州市也頒布樓市“限購令”,從2010年10月11日起至2010年12月31日,福州市居民同一家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),只能在本市五城區新購一套商品住房。
杭州2010年10月11日,杭州市研究出臺新政,暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策,恢復征收房地產登記等相關收費,并提出落實差別化信貸政策。
南京2010年10月12日,南京市制定出臺了貫徹國務院部委政策實施細則,規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放貸款。
溫州2010年國慶假期過后,《溫州市商品房預售方案》正式發布,規定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個家庭已經購買新開樓盤住宅一套的,其家庭成員再次購買新開樓盤住宅的,在《商品房買賣合同》登記備案時將不予通過。
?？诶^深圳、上海等各地政府接連出臺住房“限購令”之后,10月14日,?？诔雠_《關于進一步貫徹實施促進房地產市場平穩健康發展政策意見》(以下簡稱《意見》),暫時實行限定居民家庭購房套數政策。
武漢本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不論面積大小,只能在中心城區新購一套商品住房。而對于不能提供上述證明的家庭,則暫停在市中心城區購買新建商品房。
南昌2011年1月21日,南昌市公布限購令新規,該項規定全稱為“暫時實行限定居民家庭購房套數的政策”。政策規定:自2011年2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、紅谷灘新區范圍內,只能新購一套商品住房。
太原太原市人民政府2011年1月11日下發《關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》?！兑庖姟芬幎?太原市市轄六區自意見下發之日起實行限購政策,本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市轄六區范圍內新購一套新建商品住房。
昆明2011年1月18日,昆明下發《關于在昆明市執行商品住房限購政策的通告》?！锻ǜ妗凤@示,于昆明市主城區4區、3個開發(度假)區及呈貢縣范圍內,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自1月18日起,昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能新購一套商品住房。
濟南濟南市政府發出《關于進一步貫徹落實房地產調控政策促進房地產市場健康平穩發展的通知》。這個通知最搶眼的規定是:不管是不是濟南的戶籍居民家庭,1月21日到今年年底,只能在濟南市區范圍內新購一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指“購房人、配偶及未成年子女”。
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2011/2/19 10:59:00