南京：明年新建小區配建停車位將增多

新浪房產/20100927

    提要：根據南京市規劃局網站公布的《南京市建筑物配建停車設施設置標準與準則》公眾意見建議征求公告，自2010年1月1日起，南京市新建的各類住宅，機動車標準車位配建指標將有不同程度的提高。

最新配建停車設施分區

　　隨著人們生活水平的提高，私家車進入尋常百姓家早已不是新鮮事，一些家庭甚至擁有2輛、3輛的私家車。出行是方便了，但卻不得不面臨小區內停車難的問題，不少小區按照原先配建標準配建的停車位，數量上早已不能滿足業主需求。根據南京市規劃局網站公布的《南京市建筑物配建停車設施設置標準與準則》公眾意見建議征求公告，自2011年1月1日起，南京市新建的各類住宅，機動車標準車位配建指標將有不同程度的提高。

　　停車配建分區劃分至三類

　　據介紹，目前南京機動車標準車位配建指標一直是按照2003年出臺的標準執行。原先標準中，南京市停車配建分區分為老區和新區兩類，其中，老區范圍指的是由建寧路—虎踞路—虎踞南路—集合村路—龍蟠南路--龍蟠中路-龍蟠路圍合的區域。而此次公布的標準，則將配建停車設施分區進一步細化，調整為三類區域。

　　一類區，主要是目前的老城區，指長江—大橋南堡—京滬鐵路—紅山路—龍蟠路—北安門北街—明城墻—中山門—護城河—大明路—寧銅鐵路—中山南路—集合村路—鳳臺路—秦淮河—長江圍合的區域；二類區，指主城范圍內出一類區以外的其他地區，主城范圍是指長江以南，繞城公路以內。三類區，則是指市區一類區、二類區意外的其他地區。而江寧、浦口、六合的老城區將參照一類區標準。

2003年機動車標準車位配建指標

公告中的機動車標準車位配建指標

　　每十戶100平米住宅 停車位將提高兩到三個

　　根據原先的標準，住宅產品建筑物配建標準共劃為，別墅、普通住宅、經濟適用房三類。而普通住宅劃分為，未劃分戶、建筑面積小于80平米、80至120平米、120平米以上四種。此次公布的標準中，住宅產品重新分為，別墅、獨立式住宅；商品房與酒店式公寓；經濟適用房；廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍，這四大類。其中過去不在住宅范圍之類的酒店式公寓產品此次也被劃分至住宅一類。

　　其中商品房與酒店式公寓的機動車指標，將劃分成未劃分戶、建筑面積小于90平米、90至140平米、140平米以上這四種。記者了解到，一類區中這四類產品配建標準分別達到0.7-1.0、0.4-0.5、0.7-1.0、1.0-1.2，均比原先有所提高。“以市場上較為常見的100平米左右的住宅為例，配建標準在二類區由0.8提高到了1.0—1.1。就是說，過去每10戶家庭配建8個停車位，今后就要提高到10到11個”，南京市規劃局技術法規處副處長周振東介紹。

　　值得一提的是，記者還了解到，在之前標準中沒有劃分出的廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍，此次公布的標準中也有所體現，其中一類區內的該類住宅配建標準為0.3—0.4。