魯歡 / 京華時報
住交會越來越像地產圈的人物們舞蹈的舞臺了，年年都是一樣的人，年年都“語不驚人誓不休”，且看看今年這些“角兒”們又說出什么驚人之語了吧！
潘石屹：從現在起不再做住宅了
當張寶全和王志剛還在辯論“房地產行業是否缺乏智慧”時，SOHO中國聯席主席潘石屹卻非常“有智慧”地宣布：從現在起不再做住宅了！老潘解釋的原因很簡單，“市場上缺少什么我們就做什么”，他認為現在北京市場不缺住宅，相反對寫字樓、商鋪的需求量非常大，因為這樣的城市離國際化大都市辦公條件、商業條件還差得很遠，所以，老潘決定明年開始全面轉向寫字樓和商鋪了。
張欣：請把財富投向CBD
夫唱婦隨，潘石屹的話音未落，SOHO中國總裁張欣已經在新浪訪談中說出了“請把所有的財富投向CBD”的號召。張欣解釋，從目前北京市房地產銷售看，銷售好的項目主要還集中在CBD，因為中國先富起來的一批人到大城市買房的首選還是中心地段，租金回報能得到保證。因此，對一個明智的投資者而言，還是在CBD置業吧！
陳淮：明年將鼓勵住宅消費
“2006年將是鼓勵住宅消費年！”當建設部政策研究中心主任陳淮拋出這句話時，現場立刻有些嘩然。所以，陳淮緊接著強調，這個鼓勵住房消費指的是鼓勵普通商品房的消費，尤其是鼓勵自主型的住房消費。陳淮的判斷是基于中國近年來的經濟走勢得出的，出口萎縮在所難免，擴大內需已成必然，而擴張消費需求中對上下游產業帶動作用最大的仍然是住宅消費。
陳淮的話可信度究竟如何，還需來年政策印證。
張寶全：房地產行業充滿智慧
今典集團董事長張寶全和王志剛對決，辯論“房地產是否缺少行業智慧”，作為房地產行業的代表，面對王志剛提出的“房地產行業是愚蠢的”，張寶全語出驚人，“我認為房地產行業是充滿智慧的，什么叫智慧？能生存發展的一定是有智慧的，如果不能生存發展的就是沒有智慧的”，房地產行業如今蒸蒸日上，顯然，房地產是充滿智慧的。不過，與萬年花城副總經理黃璽慶相比，張寶全的論調顯得不溫不火。“我覺得房地產商是最不缺乏智慧的，比如說能漲價，我絕不降價，能蓋出高價的房子就不蓋低價的房子，如果這樣來說，開發商是最有智慧的。”
林潔：2006年房價將繼續上漲
如果要評選第七屆住交會最不受購房者歡迎的人，偉業控股有限公司董事長林潔肯定當選，因為他在住交會上擲地有聲地預言“2006年房價將按照20%速度增長”，全國上下都希望房價下降之時，有人敢冒如此大不韙說出這樣的預言，肯定立刻被淹在唾沫星子里。很少有人能認真聽林潔的分析，明年供應量并不比今年多，但需求量卻會爆發，再加上奧運臨近，市場剛性的需求增加，因此，明年的市場肯定會有一個非常好的表現，所以，交易量增加，房價上漲的問題會很突出。
陸毅：富力市值超200億
去年年底開發商們都紛紛在爭“銷售額上百億”的頭銜，今年這個聲音弱了下去，但是富力地產集團公共事務總經理陸毅在住交會上的發言卻格外引人注目。“我們已經在2005年的7月14日成功在香港上市了，上市的時候股價是10.8元，現在已經升到27元了，只有短短幾個月，富力地產現在已經成為國內首家市值突破200億的企業?？v觀房地產發展20年，中國沒有一家房地產企業可以市值超過200億。”這個數字的確是開創先河的，要打破這個紀錄，其他開發企業也只能想盡辦法上市再說了。
趙曉：不能打壓小額信貸
國資委研究中心宏觀戰略部部長趙曉的發言應該更受消費者歡迎，“幾乎所有的經濟學家都有一致的意見，無論是打壓什么，也不能打壓小額信貸”，因此，趙曉判斷，明年在住房信貸方面政府會有更多的鼓勵，也不是像今年這樣的政策。
任志強：一成房企賺了六成利潤
華遠任志強的原話是這樣的：“中國房地產業真正好的企業不到1%，也就是不到500家，10%的企業大概占了將近60%的利潤，剩下90%的企業在享受40%的利潤，所以整個行業的利潤不高，但是好的企業活得很好。”看來品牌就是比較值錢，只要擠入前面的10%的行列內，分享的利潤就可以增加10多倍品牌的力量，也是經濟的力量！
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2005/12/31 8:38:00