關于住宅區內非住宅物業交納專項維修資金的通知

北京市建設委員會《關于住宅區內非住宅物業交納專項維修資金的通知》

（京建物[2004] 511號）

各區縣國土房管局、小區辦、各房地產交易所、各房屋土地登記事務所、各有關單位：

        根據國務院《物業管理條例》第五十四條關于“住宅區內的非住宅物業或與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業（以下簡稱非住宅）的業主須建立專項維修資金”的規定，結合本市實際情況,現將有關事項通知如下：
    一、自2004年9月1日起簽訂商品房買賣合同或交接協議的住宅區內的非住宅業主，應在辦理交易過戶手續前，交納專項維修資金；業主在辦理交易過戶及產權登記手續時，應當提供已交納專項維修資金的證明。

    二、非住宅業主交納專項維修資金的標準如下：

   （一）與單幢住宅樓結構相連的非住宅的業主按購房款2%的比例交納。
   （二）住宅區內的獨幢非住宅，有二個或二個以上業主的，按購房款2%的比例交納；只有一個業主的，按購房款1%的比例交納。
   （三）非交易形式取得的配套公共建筑設施，其單位建筑面積的交納標準為上一年度商品房平均價格的2%。商品房平均價格以市統計局每年公布的價格為準。同一個住宅區執行同一年度標準，即區域內首戶交納之日的年度標準，其他接收單位按此標準執行。
         接收單位應交維修資金金額=商品房平均價格*2%*接收建筑面積


                                                                             二○○四年八月三十日