韓愛青 王昊/《城市快報》/20080926
日前，讀者陳先生打進本報熱線反映，在河東區某高檔社區，小區地上無遮蓋停車場，月收費80元，而鄰近的另一個社區，卻是業主隨便停，不收取任何車位費。陳先生對此十分困惑。記者走訪發現，目前本市很多小區停車收費混亂，每月收費有的數十元，有的則高達數百元。
市物價局
停車收費兩個標準
昨日，記者來到陳先生居住的河東區某高檔小區。該小區內劃定的無遮蓋停車場，每戶業主在購房時交納200元押金就可租用，月租80元，出現刮碰物業管理公司負責賠償；在河西區解放南路一小區，車位費標準是60元/月；南開區一高檔社區車位費達到了150多元/月；部分小區地下停車場的車位費甚至高達500元/月。
小區停車收費標準為何差距如此之大？記者就此采訪了市物價局房產處。據有關工作人員介紹，目前本市小區停車費主要有兩種，一種是場地占用費，由小區業委會商討具體數目，這筆費用歸全體業主所有，用做小區公共部位的維護，其中也包括管理車輛的支出。另一種是車位租用費，根據《天津市商品住宅物業管理小區機動車固定車位存車收費標準》，經存車業管理委員會批準的小區甬路固定車位存車收費標準，按3級停車場收費標準執行。房產處工作人員介紹說，部分居民認為小區車位費收費過高，很可能是不明白場地占用費和車位租用費之間的區別。目前，針對場地占用費并沒有專門的票據，開具的是車位費用的租用票據，以致車主誤解。
律師說法
兩種收費責權不同
對于小區停車收費不統一的問題，律師認為，如果車主在停車時交納的是場地占用費，車輛發生意外只能自己負責。如果小區車位屬于全體業主所有，物業管理公司收取的是車位租用費，有專人管理，那么如車輛出現刮蹭應該由物業管理公司負責賠償。“現在，本市很多小區收費不明確，加之這兩種車位費的責權不同，因此一旦發生意外，很容易產生糾紛。”律師同時認為，《物權法》實施后沒有配套細則出臺，所以造成了現在小區停車收費混亂的現狀。
【政策鏈接】
《天津市商品住宅物業管理小區機動車固定車位存車收費標準》規定，具備照明、噴淋、磁卡管理等設施，停車較完善的大型停車場（庫/樓），排氣量在3.0升及以下的300元/月車位，排氣量在3.0升以上的500元/月車位；具備3級停車場設施條件，并有簡易遮蓋、照明設施的停車場：排氣量在3.0升及以下的150元/月車位，排氣量在3.0升以上的240元/月車位；無任何遮蓋設施，含柏油、水泥、花磚、鎖磚、草皮磚等地面的露天停車場：排氣量在3.0升及以下的60元/月車位，排氣量在3.0升以上的120元/月車位。
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2008/9/26 9:34:00