福州：物業公司面臨“用工荒”提薪仍招不到員工

周元強 劉維斯/《福州晚報》/20080814

    不僅普通操作工緊缺，連保安、保潔、水電工都非常緊缺。昨日記者了解到，招工難已經波及到了榕城的物業管理行業。

    物業出現“用工荒”

    “我們公司在報紙上登了1個月基礎電工的招聘廣告，至今都未招到一位適合的。不是因為我們的工資低，而是電工實在太缺了。我們的工資跟其他企業比已經很高了，現在是底薪1000元再加上社保、醫保及年終獎金，而去年只有800元左右。據了解，現在不僅是電工，保安、保潔、水電維修工等所有跟物業有關的工人都很緊缺。”昨日，福建實達物業有限公司的林熙總經理向記者感慨到。

    福州新三澤物業服務有限公司的陳總對此表示贊同，他告訴記者：“我們也存在嚴重缺人的情況。物業管理是個勞動密集型的行業，工人（保安、保潔等）和管理人員這兩類人都很缺。”

    采訪中記者了解到，不僅僅大型物業公司面臨招工難的問題，一些小物業公司同樣面臨這個問題。據花開富貴物業公司董事長、福州市物業協會副會長陳寶增介紹，近幾年福州房地產業迅速發展，新樓盤、新寫字樓在短時間內涌現，使得物業管理市場迅速擴容，對物業服務人員和管理人員的需求也猛增，使得物業人員供不應求。加上物業人員普遍待遇不高、社會地位較低，因此人員流動大。目前福州市保安平均月工資在900元至1500元，從業者多為年輕人，滿足不了日常開銷?，F在我國中西部地區的外出勞動力變少了，也是招工難的因素之一。

    物業人員提薪兩三成

    據了解，為了招到好的工人，各物業公司不得不提高工資水平，這使得不少工種的工資上漲了20%至30%。新三澤物業陳總表示，保安的工資今年已經漲了20%至30%，但人員缺口還在3％至5％。實達物業林總表示，像保潔人員去年的月工資為550元至600元，今年已經漲了30%以上；電工去年的月工資為800元左右，現已漲到了1000元以上，好的漲到1500元甚至更高。

    多家物業公司負責人坦言，雖然今年物業用工工資大幅上漲，但跟其他行業比，整體薪金水平還不高。之所以造成這種情況，跟物業利潤低有很大關系。

    招工難問題暫難破解

    采訪中，陳副會長指出，一方面是物業公司出現招工難，另一方面卻是很多人找不到工作，兩者形成鮮明對比。事實上，他們物業公司不是招不到人，而是招不到合適的人或人招來沒幾天就跑了。以電工為例，雖然很多人持有電工證，但卻不會實際操作，等花力氣將其培養成熟了，他又被別人挖走了。因此，從深層次分析，招工難不是真正的用工荒，而是勞動力市場存在結構性矛盾，使得部分工種供求嚴重失衡。

    物業管理行業招工難問題應如何破解呢？實達物業林總表示，除了增加工資、提高待遇外，最關鍵的還是希望我國的人才培養模式跟市場需求相吻合?，F在很多物業服務崗位都是50年代至70年代的人員，缺少80年代的人員，出現了年齡斷層。如這個問題不解決，未來用工缺口還將進一步擴大。