大連：物業服務收費標準擬下半年調整

王繼富/《半島晨報》/20080801

    [委員提案]

    目前大連物業服務行業執行的是8年前政府制定的收費政策：《大連市住宅小區物業管理服務收費等級管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）。

    《暫行辦法》規定的是小區物業收費政府指導價最高為0.8元/平方米，最低為0.15元/平方米。政協委員訥建宏在今年年初的《關于調整物業收費政策提高物業服務質量》的提案中表示，目前在本市物價普遍上漲，房價高居不下的客觀情況下，仍然讓物業服務企業執行2000年出臺的《暫行辦法》，顯然是不公平的。物業服務收費政策不調整，直接影響了大連五六萬在物業公司工作的職工生活水平，對該行業的發展不利，相當一批物業公司將舉步維艱。這樣必然導致物業公司的服務質量下降。他建議市國土資源和房屋局，會同市發改委在今年內就修改《暫行辦法》，制定新的物業收費辦法。

    [部門答復]

    訥建宏在提案中所提出的問題，概括反映了大連目前物業服務企業面臨的實際問題，大連市物業管理協會也對物業服務收費的現狀進行了問卷調查，調查證明，《暫行辦法》的確滯后。

    從去年開始，市發改委就會同我局起草并制定《大連市物業服務收費管理辦法》（以下簡稱“辦法”），對收費標準及服務標準都做了相應的調整，目前該“辦法”正在向有關部門征求意見，預計今年下半年將出臺并實施。“辦法”出臺后，將對本市物業企業的良性經營管理起到積極推動作用。同時，我局將根據您的建議，盡快建立物業服務企業監管機制。要求物業服務企業要行業自律、誠信服務、依法收費、禁止亂收費。對小區業主反映的亂收費和只收費不服務的少數物業服務企業予以處罰。