臺州：住宅物業費指導價上漲

    昨天，記者從市發改委收費管理處了解到，臺州市管普通住宅小區公共性物業服務收費指導價將有所調整。相同服務等級的多層住宅（不含電梯）和高層住宅（含中高層）的收費指導價和上一次的相比，均上調了0.1元/平方米。

    物業服務收費指導價是物業服務企業、房地產開發企業等單位對普通住宅小區實施前期物業服務招標或前期物業服務收費協商時的指導依據。

    “小區業主委員會成立之后，小區物業費將由業主委員會和物業公司協商確定。另外，其他縣（市、區）的物業費指導價由各地發改局自行決定。”市發改委收費管理處處長李福春介紹，此次調整適用于臺州灣循環經濟產業集聚區和臺州經濟開發區范圍內，在市本級辦理房屋和土地權屬登記的普通住宅小區。該標準自1月8日開始實行。

    調整后，多層住宅（不含電梯）服務等級為一級的服務收費指導價格為0.9元/平方米、二級為0.7元/平方米、三級為0.5元/平方米、四級0.3元/平方米；高層住宅（含中高層）一級為1.8元/平方米、二級為1.5元/平方米、三級為1.2元/平方米、四級為0.9元/平方米。

    另外，物業公司可根據實際情況，在這些指導價的基礎上，上下浮動20%。

    “小區最終定下的收費標準要報到我們這備案，并將相應服務等級標準、服務內容、收費項目、收費標準向小區居民公示，如果你的收費不符合相應的等級，那就是超標準收費。”李福春說，居民可以撥打12358舉報投訴。

   不過，臺州市方遠物業服務有限公司總經理黃贛浙認為，物業費指導價雖然有所提高，但和今年剛上調的最低工資標準相比，相差太遠。“小區物業服務成本在漲，很多小的物業公司入不敷出，只能降低服務品質。”黃贛浙說，物業行業只能陷入惡性怪圈。