據悉：我市暫無一級物業
截至今日，我市2013年元旦正式發布的《亳州市物業管理若干規定》已經實施一周時間。各街道辦事處、社區、物業企業已經投入到宣傳實施當中，新規明確了各當事人的責任與義務，并在收費標準上按服務級別劃分。據悉，我市大部分物業公司暫定為三級指導標準，二級物業僅有一家，暫無一級物業。
新規較舊規更為細化
市物價局新聞發言人李東波告訴記者，此前，我市缺少正式的物管辦法。新規是為了更好地規范物業收費行為，是對《安徽省物業管理條例》的細化。結合了本地實際情況量身定制的配套規范性文件。
“比如裝飾裝修單位或裝飾裝修人委托物業服務企業清運裝飾裝修垃圾的，應當繳納裝飾裝修垃圾清運費。已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中“多層”物業費收費標準的90%收取。未交付業主的物業，物業服務費由開發建設單位承擔等等，都是之前原市物價局、房產局下發的《亳州市住宅小區物業服務收費管理實施細則》中未提到的”李東波介紹。
物管費收取需按等級
記者了解到，根據《亳州市物業管理若干規定》，物業服務費實行分級管理，由價格主管部門和房地產主管部門負責監督管理。一級標準基準收費為0.60元/月·平方米（多層無電梯）和1.10元/月·平方米（高層有電梯），二級、三級、四級標準基準收費為0.50、0.40、0.30元/月·平方米（多層無電梯）和1.10、0.90、0.70、0.40元/月·平方米（多層有電梯）。
其中，一級標準要求小區內設置管理處，并設客服接待中心，公示服務電話；管理人員每日巡查小區兩次以上，發現問題及時處理。周一至周日在小區管理處進行業務接待，并提供服務。要求24小時受理業主或使用人報修，急修半個小時內到現場處理，一般修理一日內完成（預約除外）。
據市物業科科長趙洪博介紹：“目前，我市的物業企業符合二級標準的僅‘亳州市潔美物業公司’一家。其余暫定為三級指導標準。對于已簽訂物業服務合同尚未到期的物業服務及其收費標準等仍按原合同約定執行，合同到期后按本細則規定執行。"
停車費確定最高限價
此外，《亳州市物業管理若干規定》中對小區車輛停車費也確定了最高指導價，室內公共車位的收費標準為：小型車90元/月，摩托車20元/月，電動車15元/月，自行車10元/月。
對于室內臨時停車的：自行車每輛每次0.5元，過夜每輛每次2元；摩托車、電甁車、三輪車等車輛每輛每次2元，過夜每輛每次3元；小汽車每輛每次5元，過夜每輛每次10元。
小區內場地臨時停車的，小型車5元/次，中型車8元/次；過夜停車的小型車10元/天，中型車15元/天；長期停車的小型車70/月，中型車100元/月。
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2013/1/9 11:46:00