蘭州：物業企業求過關 需要“攢人品”來為自己的年審考核“加分”

 
    全市物業企業資質審核即將接近尾聲，目前已有約520家物業企業通過年審，尚有2家企業因投訴和糾紛而“擱淺”，有39家企業未能及時接受年審。昨日記者從蘭州市住房保障和房地產管理局獲悉，時隔3年的這一屆年審與以往不同的是，我市正在通過此次年審為物業信息管理系統的建立打基礎，信用評價體系的動態化監管即將被納入物業年審之中，也就是說，群眾 的投訴或者表揚與物業的受理情況將被電子系統記錄，物業企業需要“攢人品”來為自己的年審考核“加分”。
 
    520家物業已通過資質審核   

    此次全市物業企業資質審核于今年3月20日正式開啟，至6月20日基本結束，全市約有520家物業企業及時申報信息并通過審核，其中一級物業管理企業5家、二級27家、其余為三級或新申報的暫定企業。目前尚有2家物業公司未通過審核，據了解，這2家企業資質獲批“擱淺”的原因分別是：群眾投訴未受理、不履行管理職責而和小區業主委員會產生管理糾紛。截至7月9日，全市尚有39家企業未接受資質審核，市房管局物業處相關負責人介紹，這些企業可能存在已經或者準備退出物業行業的情況。特別提醒，7月20日前仍未參加審核的物業企業，將列入注銷名單并在媒體上公示，公示期結束后將正式注銷其資質。與上一屆年審即2009年通過審核的435家相比，我市物業服務企業新增100多家。

    計劃建立物業信息管理系統

    物業企業資質審核每2-3年進行一次。與以往不同的是，“攢人品”將對物業企業通過資質審核起到重要作用。“此次物業年檢工作正在為下一步的物業信息系統建設做準備，今后計劃將其納入全市的‘數字房管’信息系統，信用評價體系將成為物業企業在資質年審的重要參考條件”，物業處相關負責人介紹，“物業信息系統建成后，群眾或小區業主委員會對物業公司的投訴、表揚等情況反饋，將被電子系統記錄，成為物業公司通過年審或等級評定的一個‘減分項’或‘加分項’。同時，物業公司的后續受理情況也會作動態化的監管和記錄，今后的年審中，房管部門可通過這項信用記錄要求物業公司限期整改或降低資質，甚至是取消資質。”