遼寧：《遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法》已試行

朱洲/《時代商報》/20100724

　　提要：記者從遼寧省建筑裝飾裝修工作會議上了解到，《遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法》已經于7月1日開始試行，重點對住宅裝飾裝修管理做出明確規定，針對精裝修住房交付要求、居民裝修禁止行為、裝修公司交工要求分別做了相關規定。

　　居民裝修前應告訴鄰居

　　精裝商品住宅交付時，應提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書；兩個時間段不得進行擾民裝修……昨日，記者從遼寧省建筑裝飾裝修工作會議上了解到，《遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法》已經于7月1日開始試行，重點對住宅裝飾裝修管理做出明確規定，針對精裝修住房交付要求、居民裝修禁止行為、裝修公司交工要求分別做了相關規定。

　　精裝房向居民提供4張“紙”

　　《辦法》規定，房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

　　房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。對于不提供的開發商，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對房地產開發企業依照有關規定進行處罰。

　　兩個時間段不得擾民裝修

　　《辦法》規定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。開工前，還應當向物業服務企業或者其他管理人進行登記；每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動；因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。

　　物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

　　裝修交工出具質量保修書

　　此外，《辦法》還鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。并規定，委托建筑裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

　　建筑裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建筑裝飾裝修施工企業負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。