呂寒偉/《海峽導報》/20100724
昨日記者從市建設局獲悉，由人大立法的《廈門市物業管理若干規定(草案)》，正在進一步審議。物業有類同“沙霸”行為，最高罰款2萬元，情節嚴重者，2年內不得參加物業服務招投標。
依據《廈門市物業管理若干規定（草案）》（以下簡稱“規定”）要求，物業管理區域內，物業服務企業不得為業主指定搬運、裝修等特約服務，或采取其他方式限制業主自由選擇搬運、裝修等服務。
違反該“規定”，在物業管理區域內物業服務企業限制業主自由選擇搬運、裝修等服務的，由城市管理行政執法部門責令改正，并可處以5000元以上2萬元以下的罰款。“在人大立法里，2萬元的罰款已經算是很高的了。”建設部門相關負責人介紹。
“規定”還有更加嚴厲的措施，違反法律、法規規定和行業規范，侵害業主合法權益的物業，將被記入不良行為記錄；情節嚴重的，將其列入向社會公布的警示名單。被列入警示名單的物業服務企業，2年內不得參加本市物業服務招投標。
“如果物業勾結 ‘沙霸’，收取進場費，或者主動參與，這就相當于侵占了業主的公共財產，侵害了業主的合法權益。”建設局房地產與物業管理處副處長邱永聰明確表示。
據了解，7月20日，市十三屆人大常委會召開第54次主任會議，聽取了關于審議《廈門市物業管理若干規定（草案）》議題準備情況的匯報。
整治成果
綠苑海景國際小區 “沙霸”被物業趕出小區
導報訊 昨天，在綠苑海景國際小區地下車庫“定居”的“沙霸”，已經被物業公司“請”出去了。
就在幾天前，記者暗訪時發現，海景國際地下車庫里，“沙霸”已經“定居”下來，吃在里面，睡在里面，娛樂在里面，還當場下起象棋。
“我們今天晚上就準備把他們請出去。”前天，記者在海滄鐘山派出所采訪時，遇到綠苑海景國際的物業負責人，他當場表示。
昨天下午，記者再度進入海景國際地下車庫。原先“沙霸”所居住的位置，已經全部清空，地板是濕的，一名清潔人員正在用拖把和清水打掃地面。
“沙霸”是怎么混進這個小區的？物業公司負責人吳先生介紹，此前，這名“沙霸”確實承包了個別業主的裝修材料，并把沙石運進地下車庫。“按照規定，沙石要在4小時之內清理完，特殊情況可以過夜。”他說。“他搞了個布條圍起來，用來放沙土，后來就在里面住下來了。”吳先生表示，上周月度考核，公司已經要求他清出去，他先是清理了部分生活垃圾，直至本周四下午，才完全被“請”出去。
隨后，記者到天心島小區暗訪，沿途遇到兩名保安，神情嚴肅地拿著表格，邊走邊看。小區物業負責人介紹，物業公司正在配合公安機關開展工作，領導分工督查，24小時值班。
“接下來我們會進一步規范，做一些大的木框，作為沙石臨時堆放點。”負責人表示，作為一個大型物業公司，公司內部明文規定，禁止收取任何的進場費，請業主共同監督。
紅樹康橋小區 物業包庇“沙霸 ”將被解除合同
導報訊 “我是集美紅樹康橋的業主，紅樹康橋是本月26日開始交房，可是我們現在開始害怕了，因為小區地下室出入口已經擺上了 ‘沙霸’的鐵制招牌！‘沙霸’提前進駐小區地下一樓，等著我們業主了！”近日，讀者陳先生撥打本報968801熱線稱。
記者昨日向集美派出所了解到，看到本報報道后，集美派出所非常重視，前天，派出所所長與副所長進入小區調查。“小區26日才交房，只有零星幾戶在準備裝修事宜。”周所長介紹。
為了防患于未然，在派出所的監督下，小區物業印制了700余份 “溫馨啟事”（該小區700戶），告知每位業主有自己聘請裝修、搬運工人，自由買賣的權利。這些“啟事”除了在樓下、樓道以及電梯等處張貼，還將保證發放到每位新業主手中。
“讓業主們知道自己的權利，一旦發現涉嫌 ‘沙霸’、‘磚霸’等欺行霸市行為的，可立即向派出所舉報。”周所長說。在“啟事”最后，記者看到派出所值班電話也印制在上面。
與此同時，在派出所與開發商溝通后，開發商也表示，一旦發現物業有參與或包庇行為，將當場與物業解除合同關系。
讀者熱議
拿什么治“沙霸”
業主、裝修公司、物業、開發商、“沙霸”，都可以撥打本報968801熱線留言，講述遭遇，提出治“沙霸”的建議。
余先生：我是人大代表，我覺得“沙霸”存在是因為對物業的監管沒有到位，物業履行職責不積極，一般都是新小區才存在這個問題，應該加大力度對新小區的管理。
梁先生：我自己是做裝修的，我覺得“沙霸”就是因為物業主任搞鬼，一般都是交個幾萬元，要不然人家怎么可以進去呢？光靠業主怎么處理得了，我和他們也比較熟悉，我要去小區駐點，小區物業也是要求我們一定要交錢。
賴先生：導報最近對“沙霸”的報道確實很好，對我們居民很有作用。海滄有很多的“沙霸”。謝謝導報！
陳先生：希望記者繼續關注“沙霸”問題，希望各個部門可以幫忙打擊一下，我知道記者很辛苦，我也希望可以有點結果。
嚴小姐：打擊沙霸的事情，我覺得挺好的，應該多報道，物業表面是管理“沙霸”，其實是合作，搬運費的價格跟天價一樣高，希望你們多報道，讓政府部門管理一下。
汪先生：“沙霸”問題在廈門市場非常泛濫，“沙霸”和物業都是勾結的，物業都是幫著“沙霸”，你搬沙土物業就配合 “沙霸”，故意不給你停電梯，讓你沒辦法搬運。
李先生：有關部門應該定出一個統一的價錢，從而遏制“沙霸”現象。
市民踴躍投訴
10派出所出擊整治“沙霸”
昨日，海峽導報梳理了連續幾天以來市民關于“沙霸”的投訴，向分管的轄區派出所一一反饋。各派出所負責人均表示，導報的報道引起了強烈的社會反響，有的已經派出民警前往調查，有的將增派民警介入。
李小姐：五緣灣鑫海灣小區也有 “沙霸”，沙土、水泥和磚的價格都比外邊高很多。
楊先生：五緣灣一號花園小區也有“沙霸”現象。
陳小姐：枋湖書香佳緣也有“沙霸”現象存在。
李小姐：水晶森林也有“沙霸”，磚頭比市價高一倍，沙價一套房子也要五六千元。
一位先生：枋湖西路龍湖花園也有“沙霸”，都住進小區里了。
禾山派出所：將進行調查，建議受害業主到派出所親自做一下材料，把情況詳細說明，如果有遇到緊急情況可以立即通知派出所。
陳先生：軟件園對面碧海晴空小區也有“沙霸”，外面施工隊倒水泥一平方米160-180元，“沙霸”要收240元一平方米。
何厝派出所：將向業主了解情況，并向上級反映，同時，提示業主如果有類似的情況，可直接撥打110指揮中心電話，然后找到負責管轄本小區的派出所解決。
黃先生：湖里悅華花園也有 “沙霸”，業主經常受到“沙霸”騷擾，“沙霸”還拿鐵片把業主的鑰匙孔堵住。
湖里派出所：地段民警已經在了解情況，并展開調查。
陳先生：集美泉水灣也存在“沙霸”。
僑英派出所：會將情況上報領導，并進行調查，進一步掌握更多的情況。
蔣先生：海滄海岸一號也是這種情況，“沙霸”要價比較高。
嵩嶼派出所：已經開始調查、搜集線索。
林先生：我也是領秀城的住戶，我家里也在裝修，我們自己請了工人，可是“沙霸”要向我們索取1.8萬元的搬運費。
張先生：奔馬新村二期觀瀾小區也存在這種現象，自己買沙都不能運進小區。
梧村派出所：已派民警到領秀城調查，觀瀾小區將派民警前往。
陳先生：福隆國際也是受到了“沙霸”的壟斷，沙子、水泥很貴，如果不按照要求還會被刁難。
江頭派出所：正向領導反映該問題，并進行了解和調查。
楊先生：金山城小區也有 “沙霸”，沙土、磚、模板都必須找他們做，不然就不讓上電梯。
金山派出所：一定向上級反映，派民警過去調查。
陳先生：都市新巢小區“沙霸”很囂張，都有對講機。
蓮前派出所：已經接到業主反映，并開展調查。陳先生：集美紅樹康橋也有 “沙霸”，只要業主一進來，他們就開始用對講機在互相通話。
集美派出所：社區民警正在進一步了解和調查。
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2010/7/26 8:58:00