南昌：住宅維修資金管理使用有新規 樓棟2/3以上業主同意才可劃撥

洪房萱 淦丹丹/《新法制報》/20100407

　　樓棟三分之二以上業主的簽名申請，經南昌市房管部門勘察評估后，如達到維修條件，房屋維修資金即可劃撥使用。昨日，南昌市房管局向社會公布最新出臺《南昌市已售直管公有住宅維修資金（以下簡稱維修資金）使用管理規定》（以下簡稱《規定》），該規定對城區內已售直管公有住宅維修資金的管理、使用作出最新規定。同時，《南昌市已售直管公房維修資金使用管理規定(試行)》(洪房字[2007]23號)廢止。

　　樓棟2/3以上業主同意才可劃撥

　　據了解，此次新出臺的規定，主要針對本市城區內已售直管公有住宅維修資金的管理和使用，資金主要用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

　　該規定出臺后，業主申請使用住房維修資金，須向房管部門提供申請表、住宅業主或業主代表申請書(復印件)、資金預算等相關材料，且須有樓棟三分之二以上業主的簽名。收到申請后，市房管部門將現場勘察，在核實維修項目及預算后，將把維修使用資金劃撥申請單位賬戶。維修費用不足部分，由樓棟全體業主按比例共同承擔。

　　擅自挪用者將被追責

　　另外，因拆遷、不可抗力或其他原因造成原房屋滅失的，區房管部門應及時填報《南昌市已售直管公有住宅房屋滅失申報表》，南昌市房管部門將該樓棟賬戶余額納入到維修資金收益中調劑使用，維修資金收益由南昌市房管部門統一管理。房產管理部門及其工作人員違反本規定，虛報冒領、違規審批、擅自挪用維修資金的，將追究直接責任人和有關領導的行政責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究法律責任。