北京：《北京市物業管理辦法(草案)》已獲通過

李潔/《法制晚報》/20100408

    《北京市物業管理辦法(草案)》已獲市政府常務會議通過，并將以市政府令形式發布實施。管理辦法將理順業主大會、業主委員會與居民委員會的關系，北京物業管理將以首都標準設立物業管理服務行業準入門檻。

    今天上午記者獲悉，《北京市物業管理辦法(草案)》獲市政府第64次常務會通過。今后，北京物業管理將以首都標準設立物業管理服務行業準入門檻，努力改變物業公司小而散的現狀，不斷提升物業公司的服務管理水平。

    管理辦法將嚴格明確物業公司與城市公共服務部門間的職責界線，確保供水、供電、供氣、供熱等城市公共服務設施的維修管護工作安全有效進行。

    同時理順業主大會、業主委員會與居民委員會的關系，進一步明確街道辦事處、鄉鎮人民政府對轄區內的業主大會、業主委員會的成立及活動進行協助、指導和監督的職責，更好地維護物業管理各方的合法權益。

    記者從市人大常委會獲悉，此次《北京市物業管理辦法(草案)》之所以以政府令形式頒布而沒有作為地方性法規，主要是考慮多渠道住房供應體系與單一物業管理體制之間的矛盾，是目前物業市場存在的主要問題。

    政府有關部門應積極承擔在物業行業中的市場監管責任，在行業細分、市場準入、服務標準、收費價格等方面出臺具體措施。先由市政府出臺相關規章，待進一步積累經驗統一認識后，再適時列入市人大常委會立法計劃。