北京：物業監理今年全市推廣

趙陽/《北京晨報》/20100127

　　兩會關鍵詞 物業

　　小區物業問題成為今年兩會代表、委員非常關心的問題，市住建委副主任張農科表示，在業主和物業公司之外的物業監理機構今年將在全市推廣，承擔起物業費測算、物業驗收、評判業主與物業公司之間糾紛的第三方機構。

　　小區物業費到底應該收多少？新小區的公共部分誰來驗收？產生物業糾紛時依據什么標準評判？以往，這些問題往往陷入“公說公有理，婆說婆有理”的僵局，今后，這些棘手的問題將隨著第三方機構的介入迎刃而解。張農科表示，今年推行的第三方機構主要承擔三方面的職責，一是依據小區的不同情況，制定物業收費標準；在新小區交付使用時，代替小區業主對小區綠地、消防設施、電梯等公用設施進行專業化驗收；制定物業服務的詳細技術標準，在業主和物業公司發生矛盾時作為評判依據。

　　“新房入住，沒誰會想到去看看小區的消防設施、電梯達不達標，即使想去看，不是專業的也看不出問題來，”張農科解釋說，由第三方機構進行小區設備驗收、各項服務的標準制定，“簡單舉例說，比如公廁一天該沖幾次水，”在出現物業糾紛時，可以由第三方機構出面進行評判，解決糾紛。

　　據悉，目前本市還沒有這類機構，但已經有具備相關性質的單位，今年，市住建委將在全市范圍內全面推廣相關工作。