《現代快報》/20091030
小區衛生狀況差，業主說物管不盡責，物管卻怪業主不交物業費，這一直都是扯不清的糊涂賬。不過，現在有人管了！記者昨日從玄武區城管部門獲悉：兩家衛生臟亂小區的物管近日被罰款100元。這是今年8月1日新《南京市市容管理條例》實施后針對市容環衛責任區開出的首批罰單。
兩物管“屢教不改”領罰單
兩家被處罰的小區是孝陵衛都市山莊和珠江路附近的丹鳳新寓。都市山莊小區建于上世紀九十年代初期，由于業主交納物業管理費不及時，導致小區物業管理跟不上，垃圾桶缺失，垃圾漫溢，再加上保潔不及時，小區衛生環境臟亂。
據玄武城管大隊孝陵衛中隊介紹，他們曾多次找小區物管的潤居物業管理公司負責人進行溝通，希望他們能夠自行整改，但潤居物業總是置若罔聞。針對這一情況，中隊根據新的《南京市市容管理條例》中有關環衛責任人未履行環衛相關義務的規定，對潤居物業管理公司做出了100元行政處罰。
丹鳳新寓小區雖處鬧市區，但其臟亂差問題已經多次引起了市、區兩級督察組和新聞媒體的關注，小區內店家門前亂、車輛亂停亂放、環境衛生差等問題較為嚴重。為此，玄武城管大隊新街口中隊曾對該小區物管依法下發了限期整改通知書，可該公司以老舊小區難管理，管理人員少等種種理由，始終未加強管理。直到城管部門開出了100元罰單。
罰得不多效果不小
據了解，此項罰款最高可罰1000元，100元只是最低罰款。但這罰單一開出，物管公司的反應不小。
接到處罰通知書后，都市山莊物業公司領導立刻重視起來，第二天就增配了6個垃圾桶，更換了保潔員，增加了保潔巡查次數，確保小區垃圾不再漫溢，保潔到位，小區環境衛生較之前大有改觀。丹鳳新寓小區物管也主動地提交了加強管理和增加管理力量等計劃方案，目前，該小區的環境已經得到了較大的改觀。
市容條例推動小區管理
玄武城管大隊負責人介紹，今年6月剛剛修訂過的《南京市市容管理條例》第十四條規定：主次干道兩側建筑物的所有人、使用人或者管理人應當與城市管理（市容）行政主管部門簽訂市容環境衛生責任書，按照市容環境衛生責任區管理規定履行相關義務。市容環境衛生責任區范圍按照《江蘇省城市市容和環境衛生管理條例》的規定確定。而且還有罰則：第三十七條第九項：未按照市容環境衛生責任區管理規定履行相關義務的，處以一百元以上一千元以下罰款。
據悉，以前小區里的市容環衛歸物管管，物管管不好，如果小區沒有強有力的業主委員會，誰也拿物管沒辦法。而增設此條后，物管將就小區環境先負責任，至于物管費糾紛物管和小區業主可通過法律途徑再作解決，物管費不能成為物管不履行管理義務的借口。
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2009/11/3 9:24:00