山西：省建設廳表示 嚴查開發商擅自變更小區容積率

哈爾濱新聞網/20090804 　　

    記者從山西省建設廳了解到，山西省建設廳和監察廳將在全省范圍內組織開展房地產開發中違規變更規劃、調整容積率問題的專項治理。

    許多購房者入住小區時往往有這種感覺，原來本該是綠地的地方蓋起了高樓，小區景觀縮水，現實中的小區和購房時所宣傳的出入較大。這是由于一些房地產開發商受利益驅動，違規變更了規劃、調整了容積率導致的。

    容積率是指一個住宅小區的用地面積與總建筑面積的比率。容積率越低，居民的舒適度越高，而對開發商來說，地價的分攤成本就越高。

    此次專項治理將對2007年1月1日至2009年3月31日期間領取規劃許可證件的所有房地產開發項目進行清理，重點對其中涉及提高容積率，以及將基礎設施和公共服務設施用地、城市水源和河湖水系用地、綠化用地、自然與歷史文化遺產保護用地、工業用地變更為商業、住宅用地的房地產項目進行逐一清理檢查。

    據悉，此次清查項目包括提高容積率、改變土地使用性質是否有法定依據，是否按照法定程序進行，是否依法公開，是否有土地價款和配套規費流失等情況。