中新網/20080928
房地產市場遭遇“寒冬”。南京市政府昨日正式出臺《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》共二十條政策，力挽寒氣逼人的樓市。
南京市房產局副局長郭宏定說，出臺這個房地產新政，就是要表明政府的態度，目的在于穩定市場的信心。
據了解，今年以來，南京市商品房成交量明顯下降，房地產市場開發投資、土地成交、新開工面積等主要先行指標均出現了明顯下滑，其中新開工面積今年一至七月出現百分之二十的負增長，土地出讓成交下降五成以上。
郭宏定表示，對于當前的房地產市場狀況，如不采取措施，則必然導致今后供求關系失衡，進而導致市場出現大起大落，影響房地產業長期穩定發展，進而直接影響國民經濟的協調穩定發展。
昨日公布的二十條新政，從“優化住房消費環境”、“優化投資環境”、“優化行政管理服務環境”三個方面，給走向疲弱的樓市注入“養分”。
新政給予開發企業多項“利好”。其中一條規定，開發商可緩交或分期繳納開發涉及的基礎設施配套費、人防費等建規費，最遲可延期至辦理銷售許可證前。有關人士分析認為，僅這一項就好比給開發企業提供了數千萬元的高額無息貸款。
而對去年南京市為抑制房產商亂漲價而制定的“一房一價”的管理方式，新政也予以明令取消，直接為開發商操控價格松綁。
為鼓勵買房，新政也對購房者給予若干優惠，其中規定；從今年十月一日起，凡購買九十平方米以下商品住宅（含二手房）的，給予房款總額百分之一的補貼；凡購買九十——一百四十四平方米以下的商品住房（含二手住房）的，給予房款總額百分之零點五的補貼。補貼按現行財政體制分擔。
郭宏定稱，對于此次出臺的政策，房產管理部門將密切關注實施效果，不排除出臺進一步措施的可能性。
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2008/10/6 9:04:00