《南方都市報》/20080613
“整個樓市的自然回暖還要經歷2年左右的時間。”北京科技大學經濟管理學院教授趙曉，日前在中原地產舉辦的高峰論壇上表示。他的這一觀點，其他與會專家表示認同，中原集團董事長施永青強調，深圳樓市還需2-3年整體環境才能恢復。
奧運會將是調整關鍵點
深圳樓市調整何時結束，是論壇嘉賓討論的熱點。施永青認為，深圳樓市整體環境恢復，需要2-3年時間，未來一兩年內不容易出現房地產投資熱潮。“觀望期積累的大量存量房需要先消化掉，另外高峰時期已出售、但未落到自住客手中的房產實際上并未被吸納，未來將跟開發商'搶客'。”施永青說。
趙曉及北京大學房地產研究所所長陳國強對上述觀點表示贊同。“自然回暖的恢復則會經歷很長一段時間，我認為可能會經歷2年左右時間。”趙曉說。
與會專家還認為，奧運將是房地產市場的關鍵節點。“奧運會之前政府因擔心經濟過熱而提早做宏觀調控，奧運之后，政策會有所放松。而政策放松，對市場信心恢復有好處。”施永青說。
房企創新將加速洗牌
各與會專家還表示，此次樓市調整將會使房企進入新一輪洗牌，而堅持創新并根據形勢做調整的房企，將在洗牌中占優勢。
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2008/6/13 15:05:00