重慶：震后購房者觀望心理強烈 樓市初現休克癥狀

陳富勇/《重慶晚報》/20080603　

    重慶樓市成交量經過房交會井噴之后，目前呈現自然回落，市場成交量連續兩周下降。上周商品房成交2223套，再創新低；二手房成交萎縮更明顯，甚至出現了無來電、無來訪、無成交的“休克”狀態。

    據重慶交響房地產統計，繼前一周商品房成交套數大降63.70%之后，上周(5.26-6.1)商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套，比前一周下降8.22%；成交面積21.27萬㎡，減少8.85%；成交金額88691.19萬元，減少6.90%。

    樓市的僵持局面也體現在二手房交易中。鋼運房產數據調研中心監測數據顯示，二手房市場平淡，客戶咨詢量和放盤量均大幅減少。據了解，房交會過后，不少中介的成交量都打白板。

    樓市成交如此劇烈下滑，業內人士稱屬房交會后的正常反應，尤其是二手房，由于在房交會期間推出免營業稅的優惠，促進成交量急劇升高，目前恢復營業稅，每套房的轉讓成本要高出1.5萬-3萬，買賣雙方都不愿為此買單。而商品房的銷售疲軟，則與購房者在震后的觀望心理有一定關系。

    房交會以來，房地產市場的成交均價波動不大，本周價格略有上升，成交均價為4169.95元/㎡。一項最新的網絡調查顯示，僅有7%的受訪者表示接受目前的房價水平，表示準備在6月購房；而大多數購房者表示要等到7月以后價格下降再說。