上海：房展冷熱不均折射樓市 4月新房過半上調報價

《新聞晨報》/20080506　

    5月4日，“假日樓市-2008上海房地產春季展示會”閉幕。據展會主辦方的數據顯示，雖然“五一”房展會上參展商有180家，然而展會上的實際人流量并不如人意，各樓盤的展臺前也是冷熱不均。

    中心區樓盤屈指可數

    在“假日樓市”房展會上，中心區樓盤很少，占總展出樓盤5%不到。參展樓盤大部分分布在外環線周圍。

    據中原地產投資咨詢部分析，本屆房展會所推出的樓盤中，有不少都是開盤多時的“老面孔”，但售價卻比當初要高出不少。如位于松江的“上海青年城”，帶著一期的部分尾房現場展銷，該盤售價已飚至14000元/平方米左右，這一價格比它剛剛推出的售價要高出75%；靜安區的“靜安紫苑”，4月19日開盤時38000元/平方米，而展會上卻報出了40000元/平方米的單價，短短10天又上漲了2000元。

    中外環附近優質樓盤熱銷

    展會上冷熱不均的人流動向，也反映出了目前樓市的趨勢，一些中外環附近的優質樓盤熱銷，價格也在隨步走高，佑威房地產研究中心的數據顯示，4月份所推出的65批商品住宅房源中，合生江灣、上?？党?、長寧馥邦、天山星城共4個樓盤的報價，比前批有不同程度的下滑，占總項目數的6%；有9批房源的價格與前期持平，占總項目數的14%；6個樓盤推出新產品，占總項目數的9%；還有12個是新上市的樓盤，占總項目數的18%；另外還有34批房源的價格比前批出現了不同程度的上漲，占總項目數的53%。