《南京晨報》/20080506
一期賣1.5萬，二期賣1.1萬；去年賣8500，今年賣7500……面對這樣的房價變化，到底是繼續觀望，還是毅然出手？不少投資客堅信這是難得的機會。不過，業內對此并未達成一致。
節后樓市未現井噴
為抓住上半年最后的機會，五一期間開發商鉚足了勁推房。house365的統計顯示，這樣的樓盤至少有30余家,它們還紛紛給出前所未有的優惠。河西某樓盤，首期曾開出1.49萬/平方米的精裝修價，但二期推出中小戶型時，價格則直降3000元/平方米，開價1.1萬/平方米。有業內人士稱，該樓盤的降幅至少在1000－2000元/平方米。同樣，城東某樓盤，去年賣房時曾開價8500元/平方米，但今年五一開盤時則直降千元。
不過，降價行為卻未能力挽狂瀾。網上房地產顯示，五一三天南京全市住宅僅認購677套，成交63套，相比平時沒有明顯變化。
個別投資客入市抄底
不少業內人士認為，樓市整體仍較為平淡。不過，也有業內人士認為，這樣的市場正是入市好機會，尤其是當個別樓盤猛烈降價時，其實正是抄底之時。在城東某樓盤，由于其直降1000元/平方米，開盤三日便迎來24套銷售。銷售人員坦陳，其客戶當中不乏直接表明投資意向的。同樣，在河西嵩山路某樓盤，由于帶精裝修的價格只有1.1萬元/平方米，不少投資者認為其性價比較高，投資獲利空間尚存。
房價是否見底引爭論
南京一家民間研究機構的負責人表示，去年12月份以來，投資需求的確一降再降，但近期則有小幅回升趨勢。南京房地產促進會秘書長張輝表示，市場仍將繼續盤整，不過到底是否見底，目前還很難斷定。從長遠看樓市還是將繼續上行，只是房價漲幅不會像以往那么大。南京蘇鼎研究所所長宋堅較為贊同這樣的觀點。
不過，開發商們反倒沒有那么樂觀。城東一家開發商私底下表示，即便是每平方米比去年便宜了近千元，但繼續降價的可能性仍然存在。南京大學經濟學系副主任葛揚表示，在宏觀調控下，樓盤價格下跌和上升都正常，就單個樓盤或者單個時間段而言，樓市有其高峰和低谷，但整體或者長遠看仍將上行。
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2008/5/6 9:12:00