北京：樓市回暖動力不足

李海霞/《北京晚報》/20080415　 
 

    天氣一天天熱起來，然而，樓市卻至今不見“返青兒”跡象，有些開發商開始擔心：今年的樓市還有春天嗎？ 

    新盤上市沒動靜   

    從北京房地產交易管理網公布的信息來看，上周四（4月10日）與上周六（4月12日），北京市共有16個項目拿到預售證，相比于3月和4月的第一周明顯增加，但從市場的人氣和成交量上來看，還沒有反映出來。  

    以上周末開出新樓座的富力又一城和雍景四季為例，記者在現場看到，單從賣場氛圍和人氣上，根本看不出這兩個項目開新盤。富力又一城的銷售人員對記者說，他們這次推新樓座，基本沒有對外宣傳，只是通知了部分老客戶。雍景四季也是一樣。  

    另外，從上周本市的成交量來看，仍舊繼續了3月份的“不漲”狀態，7天中，只有一天日成交量突破了200套，周六周日又縮回到了百套以內。  

    購房人繼續觀望  

    今年是于小姐畢業在京的第6個年頭了，一直想買房的她自今年年初以來看過至少20個樓盤，她自稱是樓市剛性需求的一部分，但看了3個多月一直沒出手。她深有感慨地說：“大家都說房價降了，可我看上的房子怎么都不降呀，比如我在東南四環一項目看到一套108平方米的二居，但每平方米16000元的價格太高了，我就再等等，本來就沒什么錢，別再買了‘最高點’。”據了解，目前，像于小姐這樣的人不在少數，這種觀望情緒也是本市成交量持續低迷的原因之一。 

    樓市回暖動力不足  

    開發商們已經明顯感覺到，樓市今年這個“冬天”不知何時回暖，因此，提到樓市未來時不再像以前那么有底氣。近日，一位開發商對記者表示了他對樓市的擔心：“現在國外經濟的大環境不好，國內通貨膨脹的壓力也很大，樓市前景有些不妙呀。”  

    在公開場合，雖然還沒有人對樓市“唱衰”，但談到樓市大勢時，無論是經濟學家、業內專家還是開發商，態度都有些含糊了，就連一直對樓市信心十足的SOHO中國董事長潘石屹也開始出言謹慎，不敢貿然預測房價走勢。在日前的“博鰲亞洲論壇2008年年會上，潘石屹這樣表示，2008年是中國經濟不確定的一年，房價漲跌也因此捉摸不透。