黃穎/《新快報》/20080413
停售了幾年的廣州經濟適用房將在5月開始陸續推出銷售，首批約2000套房源，主要是位于金沙洲、同德圍和新廣從公路的三個新社區項目，供應給符合條件的低收入家庭購買。昨日，市國土房管局在人民公園舉行經濟適用房和廉租房政策咨詢時公布了該信息。
三新社區首先推出
市房改辦住建辦相關負責人表示，廣州經濟適用房將在5月開始陸續推出市場。首批包括金沙洲新社區、同德圍新社區和新廣從新社區三個項目的房子，面積控制在60平方米左右。而其他在建的經濟適用房項目也會在建成后陸續推出市場。按照《2006-2010年廣州市住房建設規劃》，今年廣州將推出161萬平方米新社區房子。
據了解，去年5月廣州進行經濟適用房申請預登記，有近2萬戶家庭參與申請。目前已經有4000戶完成了區國土房管局的審核，進入市國土房管局的審核階段。
本月開始接受申請
據透露，廣州經濟適用房從本月開始正式接受市民的申請。凡符合條件的家庭請按照申請程序，到戶籍所在街道辦事處（鎮政府）領取并填寫《廣州市廉租住房保障申請表》或《廣州市經濟適用住房申購表》，提出廉租住房保障或經濟適用住房申購申請。
市房改辦、住建辦相關負責人特別提醒，去年底今年初已參加低收入家庭住房狀況調查的家庭并不等同于申請購買經濟適用房，他們同樣需要再填表申請。另外，去年5月廣州曾進行過經濟適用住房預登記，但這是在《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》出臺前進行的。而按照規定需要建立評分輪候機制，根據其家庭的住房情況、收入狀況、落戶時間、家庭結構等因素評分，作為輪候的依據。因此，也需按照《廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》的規定補充完善資料。
而市民申請購買經濟適用房并沒有最后時間限制，只要符合條件就能申請，按照評分分數排隊輪候購買。
經適房成本價銷售
對于市民最關心的經濟適用房價格問題，市房改辦、住建辦相關負責人說經濟適用房是按照成本價銷售的，政府不會賺任何錢。但由于每個地點的經濟適用房建筑成本不同，所以會有價格差異。具體每個新社區的經濟適用房都將由物價局核定價格再銷售。
據悉，隨著新廉租房政策的實施，廣州廉租房保障條件有所放寬，更多低收入家庭能享受此優惠政策。但市國土房管局也表示，符合新放寬條件的低收入家庭主要還是實施租賃補貼的優惠政策，而雙特困戶家庭則是采取實物配租的優惠政策，并且發現一戶解決一戶。
市國土房管局釋疑申購經適房問題
一、合條件者可選三次房
有市民表示近日推出的經濟適用房位置不符合自己買房的要求，寧愿等下一批推出的其他經濟適用房項目再購買。但他們擔心申請購房后一旦放棄選房會被取消資格。
對此，市國土房管局表示，申請人持有經濟適用住房準購證明在3年有效期內需接到配售通知方可選房。選擇購房時，申請人可挑選住房3次。選定住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規定時間內簽訂購房合同。申請人家庭拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。
二、單身未婚人士不能申購
市國土房管局表示，根據《廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》關于“申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位并實行家庭成員全名制。申請人與其共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養、撫養或收養關系”的規定，申請經濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請，單身未婚人士不能申購經濟適用住房。
三、有祖屋面積按份額算
有市民提出疑問，申請人擁有祖屋，但產權共有人較多，如何計算居住面積？市國土房管局表示按申請人所占祖屋的份額計算居住面積。
四、共同申請的家庭成員不能再申購
市國土房管局表示，一旦購買經濟適用住房，登記在冊的共同申請的家庭成員不能再次申購經濟適用住房。因為申購時，各家庭成員已作為獲得經濟適用住房的必要條件，享受了政府的住房保障，但未婚子女因結婚需分戶居住，如新組成的家庭符合購買經濟適用住房條件的，可以申請購買經濟適用住房。
五、購買經適房后離婚者不能再申購
隨著經濟適用房的推出，有已經享受過經適房優惠政策的家庭想通過離婚來多買一套房。對此市國土房管局表示，廣州市民購買經濟適用住房后離婚的，不論其對已購經濟適用住房如何處理，均不得再次申購經濟適用住房。
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2008/4/15 10:53:00