《陽光報》/20080125
2008年1月7日，國務院下發"(2008)3號文"--《國務院關于促進節約集約用地的通知》。通知稱，今后要按照節約集約用地原則，審查調整各類相關規劃和用地標準；同時要大力提高建設用地利用效率，并充分發揮市場配置土地資源基礎性作用，健全節約集約用地長效機制。通知稱，要嚴格執行閑置土地處置政策。
拐點不等于泡沫
我們再回頭看看2007年政府出臺的一系列房產政策，在這些政策出臺的后面，是政府對調控房價的一片苦心，盡管很多人曾經對政府的調控效果不甚滿意，甚至有人將"宏觀調控"說成了"中央空調"，但在記者對目前中國一些一線城市的調查中，政府對房價的調控已經初見成效，包括上海、深圳、成都在內的一線城市的房價均有不同程度的小幅下滑。
關于樓市是否迎來拐點，是時下老百姓最為關注的話題，但關心拐點的人不要對拐點的到來抱太大的希望，盡管這些城市的房價出現震蕩，但更多的是震掉了這些城市連續高位運行的房價中所包含的泡沫，還難以說明"拐點"已經來臨。房地產行業是關乎國計民生的支柱產業，老百姓期盼的房價大跌如果一朝來臨，其后果將難以預料。所以，政府在調控房價過程中的態度和手段一直慎重而穩健絕非偶然。
樓市的泡沫是一定要擠掉的，這將使2008年的樓市更加健康，但必須指出，擠掉樓市的泡沫與樓市迎來拐點并不能畫上等號。
上海房價迎來深幅震蕩
進入2007年12月份后，上海越來越多的樓盤加入"年底促銷"大軍，促銷樓盤也從郊區蔓延到市區。
2007年12月成交量跌入 "谷底"。據統計顯示，從9月份開始，上海市房價就開始縮量上沖，成交量逐月下降，到12月達到最低點。從日均成交套數來看，12月份日均成交套數僅512套，為行情火熱時的一半。11月，全市住宅市場成交量則為212.28萬平方米，比10月份下降10%；商品住宅成交量為127.11萬平方米，比10月份下降24.19%。進入2008年后，七成購房者認為房價會回調。與兩個月前相比，"看空"人數多了一成多。
深圳賠本業主售房送寶馬
據深圳市統計局最新統計數據顯示，1~11月份深圳商品房銷售面積534.89萬平方米，下降了26.6%。在南山科技園豎起了兩塊超大廣告牌，業主劉先生急售手中的兩套物業，不僅標明"一口價"的銷售價格，還清楚寫著"贈送全新本田雅閣、寶馬"字樣等等。而在新盤部分，原價112萬元的某項目某戶型，現在降到99萬元，部分樓盤降價甚至高達50%，大部分價位高挺的樓盤出現滯銷，開發商只好暗地打折，利用各種促銷手段賣房，送裝修、全套家具家電都是常用技巧。
據深圳市統計局最新統計數據顯示，1~11月份深圳商品房銷售面積534.89萬平方米，下降了26.6%。
武漢新盤優惠可達數萬元
武漢市房地產市場信息網顯示，樓市經歷了3個月的縮量上漲后，房價開始出現回落跡象。統計顯示，元月1日~7日，主城區商品房成交均價為5714.89元/平方米，與上周相比跌幅為0.68%。同期，全市在售樓盤雖增加到440個，但一共只銷售1027套，較上周減少518套，日均銷量僅147套。
武漢市開發辦人士表示，去年下半年以來，樓市普遍出現打折促銷等"暗降"手段，確實使房價出現一定松動。但目前的短期變化，是否代表長期的走勢，還有待觀察。成都土地流拍，促銷力度加大
通常情況下，即使是一次性付款，動用所有關系，也只能享受3%的優惠，而最近包括藍光在內的一些成都大盤，卻推出了8%的優惠；一貫走高端路線的成都中海國際也拿出了兩幢房子，均價僅4700元，理由是"將位置不太好的戶型，讓利于消費者"。相比以前6000多元的價格，無疑是大打折扣。
土地拍賣流拍也成了家常便飯。2007年12月20日，12月7日，郫縣的三塊土地拍賣，第一塊地參與競拍不足三家，被宣布取消拍賣。另外兩塊地雖然已由幾家企業舉到每畝263萬元和243萬元，但最后也因競拍出價未達到拍賣底價，而無奈流拍。
西安三區域房價下降
數據顯示，2007年10月西安市商品房銷量有一定程度下降，銷售面積較上月下降了8.93個百分點，其中尤以城西區下降幅度最為明顯，達到32%，降幅最小的高新區也有8.9%的下降幅度。從成交價上看，今年以來，首次出現城東、城西、城北三個區域房價同時下降，另外幾個區域房價雖然未降，但漲幅降了。
貴州兩城區每平方米降301元
據統計，2007年貴陽11月份兩城區商品住宅均價3923元/平方米，與10月份的4224元/平方米相比，每平方米下降301元。自9月份貴陽市兩城區商品住宅均價繼續上揚到4260元/平方米，10月份商品房住宅均價與9月份相比，首次出現下降，每平方米減少36元。
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2008/1/25 14:47:00