《大河報》/20071121
上周，鄭州樓市明顯活躍，而普羅旺世、思達·優典、華城·國際街、美景花郡、正商·世紀港灣、溫哥華山莊、金印·現代城、廣廈·城市之巔、遠大·理想城、富田·太陽城、華亭溪谷、正弘山等樓盤吸引了省會購房者的大部分目光。
鄭州樓市人氣的回暖與人們對房價預期密切相關。來自全國工商聯的報告，今年第4季度全國房價可能會繼續上漲。這個報告是上周11月15日，在福州召開的全國工商聯房地產商會2007年度年會上發布的。
這份名為《2007年3季度中國房地產市場報告》的報告顯示，第3季度，全國地價、房價加速上漲，部分城市繼續保持較快漲幅。70個大中城市房屋銷售價格上漲8.2%，漲幅比第2季度增加1.9個百分點。
該《報告》預測，第4季度，盡管9月末出臺的嚴格信貸管理政策會在第4季度對需求產生抑制效應，但與此同時，城鄉居民收入仍將快速增長，流動性相對過剩難以有較大改變。因此，預計第4季度房價將會繼續上漲。
權威機構發布的數據與老百姓的預期有時候會背離，但有時候又會趨向一致。上周，鄭州某機構就省會市民對樓市的看法展開了一次調查。調查了800位市民對樓市的看法。
結果顯示：盡管政府采取了成立公司專門建保障性住房、提高經濟適用房和廉租房的土地供給等各項措施，以保障住房、抑制投資、打擊投機、平抑房價，但仍有高達64%的被調查者對政府控制房價缺乏信心。
這份調查顯示，64.8%的被調查者認為未來鄭州房價仍會繼續上升，只有5.7%的人認為會逐步下降。
而從上周鄭州樓市的表現看，以上述十幾家樓盤為代表，購房者們對這些樓盤的追逐，也正呼應了調查的結果：人們更希望現在就買到好房，以避免延期購買要承受房價進一步上漲的負擔。
新盤出擊引領樓市
上周鄭州樓市迎來了幾個新面孔，正商·世紀港灣、正弘山、溫哥華山莊等幾家新盤正式開盤，開始銷售。人們在購房時又多了幾個選擇。
從這幾家新盤開盤情況看，新盤的出擊確實為初冬的鄭州樓市帶來了新鮮氣息。記者周圍有不少朋友在這些新盤尚未正式發售之時就已四處走動，希望能在開盤時選到理想位置的房子。
幾個新盤中，正商·世紀港灣于11月18日在中州皇冠假日酒店盛大開盤?，F場可容納幾百人的大廳內到處是購房的人。北城CLD核心區位，占據北擴東移政策先機，未來發展前景不可限量。雙氣社區，電梯高層，比肩國際的品牌建材和先進科技空間；東成文化路，西就豐慶路，周邊路網深入城市，便捷交通。外享北城綠色稀有風景，內有3450平方米中央景區。如此構筑的正商·世紀港灣確實深深吸引了一大批關注鄭州北區的購房者。
正弘置業今年推出的新盤正弘山于11月17日正式開盤，當天千余名預約客戶到場，600多套被預購。該項目負責人認為，正弘山在鄭東新區這個大鄭州的發展最前沿，并以九宮格局、一城多園的中式建筑風格、中式旺宅園林景觀、四坡屋頂、山形天際線水墨意蘊、特有的黑白灰立面引起了人們對古典居住的向往。
同樣位于鄭東新區的另一新盤，溫哥華山莊也于11月17日開盤，并順利登上上周鄭州樓市人氣排行榜。該項目位于鄭東新區農業東路與眾意路交會處的臨時銷售中心，在開盤當天迎來了數百位客戶，據介紹，項目銷售情況很火爆，出現了一房難求的局面。該項目負責人解釋說，除了項目所在的位置因素外，5~8層的電梯洋房，層層退臺設計，每一戶房子，每一個窗口，都享受最佳觀景視野，高貴典雅猶如城堡般的建筑風格，純正的北美風情景觀，英式管家服務等，這些共同成為溫哥華山莊吸引人氣的利器。
老盤出征再試身手
除了幾個新盤上周可圈可點外，位于鄭州北區的一些老盤，上周同樣魅力不減。其中普羅旺世作為北區經典大盤，在幾乎無房可賣的情況下，依然吸引了購房者的目光，以持續高漲的人氣榮登上周排行榜首位。而思達·優典也以高人氣，登上了一周樓市人氣榜的第2位。金印·現代城、美景花郡也成功進入前十。
一位關注思達·優典的購房者表示，隨著市中心住宅土地供應的減少，城市中心繁華區可供普通老百姓購買的商品房已越來越少。特別是在鄭州市要將三環打造成城市交通快速路背景下，北三環、索凌路這樣既享城市繁華，未來交通路網便利，同時公園、商業、醫院、學校等各種城市配套齊全的地段也就更加稀少，在這樣的地段推出的老百姓可承受的商品房，自然會引起大家的關注。
金印·現代城、美景花郡，一個在北環以內，以集住宅、寫字樓為一體的城市綜合建筑面貌在經三路北段崛起，另一個位于花園路北段，處于城市北出入口主干道旁，都是地理位置優越的項目，兩家開發商憑經年積累下來的市場口碑，讓兩個項目也都取得了較旺的市場人氣。
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2007/11/21 14:36:00