哈爾濱：超過140平方米住宅契稅增加一倍

東北網/20071120

    據新華社哈爾濱電記者從哈爾濱市房產交易部門了解到，為限制豪華住房的開發建設，刺激中小戶型住宅的市場投入量，哈爾濱市日前調整了面積“超標”的“非普通”住宅的契稅征收標準，決定對單套建筑面積超過140平方米的“非普通”住宅按3%的稅率征收契稅，比原來執行的稅率增加了一倍。

　　據了解，這項新的住房契稅征收標準已于10月1日開始實行。此前哈爾濱的普通住房均享受1.5%的稅率優惠，而在此次新公布的住房契稅征收標準中對普通住房做了明確的界定：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)；住宅單套建筑面積在140平方米以下(含140平方米)；實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.4倍以下(含1.4倍)。不屬于普通住房即為非普通住房，在進行商品房和二手房交易時則需按3%的標準交納契稅。

　　新的住房契稅征收標準實行后，“非普通”住宅的交易成本將大幅增加。以一套建筑面積150平方米的住宅為例，假設其交易價格為60萬元，如果在住房契稅征收標準調整前辦理產權需繳納契稅1.5%共9000元，而若在住房契稅征收標準調整后辦理產權則為1.8萬元，多出9000元。