上海：樓市改善型需求占主流

林勁榆/《新聞晨報》/20071108

    在未來半年到一年的時間內，改善型需求仍然將是上海樓市購房的主力需求。合富置業的最新市場調查統計數據顯示，大多數購房者有意向在未來半年至一年內購房，且超過半數的購房者接受單價萬元以上的房源。

    根據合富置業對旗下70多家門店近一周內的有購房意向的看房者進行的調查，計劃在半年內購房的看房者占到15%，計劃在半年到一年內購房的看房者占67%，18%的看房者計劃在兩年內購房。有89％的購房者能夠承受單價在萬元以上的房源，其中57%的購房目標在單價10000到15000元，20%的購房目標在單價15000到20000元，12%的購房者可以承受20000元以上的房價。

    合富置業有關分析人士表示，目前上海樓市中大部分潛在購房者屬于改善型購房需求，這種需求可急可緩。在國家一系列調控政策之后，大部分購房者認為，這是抑制房價繼續走高的一個拐點。目前大多數購房者預期第四季度房價會有所下調，預期幅度在5％-10％之間，因此對目前的掛牌房價保持持幣觀望的心態。