廣州：9月房價9686元/平方米 一手房價再升837元

黃穎/《新快報》/20071108

    昨日，市國土房管局公布了9月官方權威數據《2007年9月廣州市十區房地產市場分析》，顯示9月全市十區一手住宅均價已經達到9686元/平方米。雖然陽光家緣實時簽約數據早已顯示廣州樓價突破萬元大關，但數據仍不具說服力，這一官方權威數據的發布顯示廣州的確邁入了萬元房時代。而因為一手樓價過高，市民轉買價格便宜的二手房，使得二手房成交量連續兩個月大于一手房成交量。

    一手樓價再升837元/平方米

    日前公布的8月官方數據顯示，8月廣州十區一手住宅均價比7月升了359元/平方米。昨日的數據顯示9月樓價比8月又漲了837元/平方米，升幅達到9.5%。而僅兩個月時間，廣州樓價已經升了1196元/平方米，樓價升幅驚人。其中漲幅最高的是荔灣區，其樓價達到12342元/平方米，升幅達45%。而天河區樓價最高，達到14803元/平方米。另外越秀和海珠區樓價都在1萬元/平方米以上。

    在成交量上，9月的一手住宅成交量要比8月略有增加，為70.36萬平方米，增幅2%。業內人士表示，雖然加息、房貸新政等政策都是在9月出臺的，但因為官方數據來源是房屋交易備案登記數據，有一個月左右滯后性，9月的數據反映的主要是8月樓市情況，所以樓市仍處于一個價升量增的旺銷階段。

    二手房成交連續兩月超一手

    值得關注的是，在8、9兩月，廣州二手住宅成交量都大于一手住宅成交量。其中8月一手和二手住宅成交量分別為69.03萬平方米和70.33萬平方米，缺口是1.3萬平方米。而到了9月，一手和二手住宅成交量分別為70.36萬平方米和74.87萬平方米，缺口更達到了4.51萬平方米。

    據了解，因為一手樓價過高，不少市民都放棄買一手樓，轉而到二手房市場購買價格相對便宜的房子。正因為如此，二手房交易量開始逐步超過一手房交易量。業內人士認為，這也是反映廣州樓市不斷成熟的一個標志，市民不再刻意追買一手樓，轉而到更實惠的二手房市場，顯示市民買房消費觀念越來越成熟。