北京：上周11個項目開盤 五環內項目占七成

《京華時報》/20071031

    據中大恒基不動產營銷中心的統計，上周開盤項目共11個，新開盤項目中有8個項目位于五環以內，占比73%。

　　上周新增供應1324套，供應面積136701.6平方米，較前一周分別下降24%和36%。整體套均面積為103平方米，環比前一周下降16%。這主要緣于本周小戶型供應繼續旺盛，其中有6個項目以小戶型供應為主，或兼有小戶型供應，占比55%。分別為以超小戶型供應的西四環南路1號的設計師廣場，戶型面積32到55平方米之間；朝陽廣渠東路33號的沿海賽洛城，主力戶型面積60至70平方米一居和70至90平方米兩居等；東五環五方橋東南的富力又一城戶型面積90平方米以下，開盤均價為13000元/平方米。房山區良鄉鎮南區長虹西路的曦城國際，為純新盤，戶型面積從一居的60平方米到三居的140平方米不等，開盤均價為6000-7000元/平方米。

　　新盤開盤的整體均價為15436.36元/平方米，與前一周相比，上漲7%。主要因為開盤項目多集中在五環內，開盤均價基本在1.5萬元/平方米以上。其中崇文東二環廣渠門橋東南角的冠城·名敦道，開盤均價18500元/平方米。豐臺玉泉營環島東南側的星河城，開盤均價18500元/平方米。中大恒基不動產營銷總經理趙晨明指出，目前五環以內項目開盤均價，基本在15000元/平方米以上，并向20000元/平方米靠攏，其間還有一些20000元/平方米以上的天價樓盤。如此高的房價，讓普通購房者在五環內置業的想法化為泡影，目前普通購房者只能寄希望于政府今后推出大量保障性住房，來滿足中低收入家庭的居住需求。