石家莊：280余畝土地帶條件公開出讓

陳霞/《燕趙晚報》/20071030

      繼[2007]008號地塊以出人意料的151.84萬元/畝低價公開出讓后，日前，記者從石家莊國土資源局獲悉，又有[2007]006號、 [2007]007號兩塊共281畝國有土地使用權公開出讓。而其中的[2007]007號土地出讓將改寫以往價高者得的規則，以能夠最大限度地滿足地塊規定的各項綜合評價標準的原則確定中標人。

　　土地帶著“條件”公開出讓

　　據悉， 此次公開出讓的 [2007]006號地塊為石家莊市高新區75#地和62#地，出讓面積為171277.004平方米，約合257畝地。75#地位于天山大街以東、槐安路以南、祁連街以西、漓江道以北街坊；62#地位于槐安路以北、祁連大街以西、小崗上村民住宅回遷區以東、留村地界以南。仍將采取掛牌方式公開出讓。

　　[2007]007號地塊位于中山路以北、談固西街以西，16035.296平方米，約合24畝，屬于二類居住用地，可兼容部分底商。該地塊容積率不超過4.2，住宅建筑面積凈密度不超過4.1，建筑密度不超過27%，其中住宅建筑密度不超過23%。住宅建筑套密度每公頃不超過500套，綠地率不小于30%，人均公共綠地不低于0.5平方米，且集中設置。 兩個地塊的戶型要求為套型面積90平方米以內住房建筑面積占總面積不小于70%。地塊采取招標方式公開出讓，采取綜合評標方式確定中標人，按照能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準、綜合評分最高的原則確定中標人，不再“價高者得”。

　　土地出讓完善“游戲規則”

　　土地越來越金貴，已經成為全國的一個現實問題。在石市，土地價格同樣在快速攀升。

　　業內認為，由于今年上半年土地供應少，而且007號地塊位于一環和二環之間的鬧市區，如果按以前的價高者得方式出讓，預計屆時又將出現幾百萬一畝的天價地。所以，政府這次對土地規劃指標進行了詳細要求，并以此為標準篩選中標人，這將一改開發商只在資金上比拼的歷史，通過對投標企業的綜合評估以及對地塊的綜合指標利用來決定花落誰家。而這對于遏制房價飛漲也將起到積極作用。