鄭州：土地儲備中心再次推出6宗地合計419畝

胡審兵 袁軍/《鄭州晚報》/20071026

    國家加大力度調控房地產市場的種種舉措，讓開發商和公眾對政府推出的每塊地都倍加關心。繼今年初推出首批儲備土地后，昨日，市土地儲備中心再次推出6宗地合計418．555畝。這些地塊包括原白鴿集團等3家單位的用地以及兩塊新征用的集體用地，位置普遍較好，將來主要都規劃為住宅用地，計劃于11月份正式推向市場，有三四十家開發商到現場了解，其中還有來自焦作、深圳等外地的開發商。

    這次推介后，開發商會到實地考察、調研，對地塊的價格進行評估。該中心相關負責人介紹，按照程序，下一步將進入市國土資源局的地塊情況評介程序，確定每塊地的底價和使用權的出讓方式。預計發布出讓公告的時間會在今年11月份，年底前有望成交。這也將是政府今年最后一次向市場推出儲備土地。

    原白鴿集團用地63.756畝建60米以下住宅

    第一宗地是原白鴿集團用地，位于潁河路北、伊河路南、洛達路東、二砂路西，面積42504．329平方米（合63．756畝）。

    要求為住宅用地，使用年限為70年，容積率不大于3，建筑密度不大于25％，綠地率在30％以上，建筑高度不高于60米，規劃有東、西、南、北四個出入口，要求有622個以上的停車位，并需配建托幼、文化活動站、健身、停車場等設施。

    原鄭州電纜廠用地28.402畝建45米以下住宅

    第三宗地位于昆侖路西、隴海路南，面積18934．382平方米（合28．402畝）。使用年限為70年，為居住用地，建筑要求與第二宗地的住宅部分相同，停車位不少于205個，出入口設在東、北兩邊，該宗地上要求配建商業服務設施等。

    北郊新征集體用地122.018畝建40米以下住宅

    第五宗地北臨開元路、東臨銀通路、南臨金達路、西臨香山路，面積81345．399平方米（合122．018畝），規劃為居住用地，使用年限為70年，建筑限高為40米，容積率不大于2．5，建筑密度不大于25％，綠地率不小于35％。該地塊被梅園街分割成南北兩小塊，其中梅園街南為42455．794平方米（合63．684畝），規劃停車位不少于751個，設東、南、北三個出入口；街北為38889．605平方米（合58．334畝），規劃停車位不少于432個，設東、西、南三個出入口。該宗地梅園街南地塊要求配建社區服務中心、居民停車場、物業管理、垃圾收集點、商業服務中心、居民存車處等。當建筑高度不高于24米時，東、南、北建筑紅線分別各退5米。當建筑高度在24米以上、40米以下時，建筑退紅線東退10米、南退10米、北退8米；該宗地梅園街北地塊需配建幼兒園、便民店等。當高度不高于24米時，東、西、南建筑退紅線分別各退5米。當高度在24米以上、40米以下時，建筑退紅線東退10米、西退10米、南退8米。

    原鄭州電纜廠用地93.144畝建45米以下商住兩用房

    第二宗和第三宗地均為原鄭州電纜廠用地。其中第二宗地位于隴海路北、潁河路南、昆侖路東、華山路西，面積62096．296平方米（合93．144畝），其中53676．829平方米（合80．515畝）規劃為住宅用地，使用年限為70年；8419．467平方米（合12．629畝）規劃為商業金融用地，使用年限為40年，要求容積率在2．5以下，建筑密度在25％以下，綠地率在30％以上，建筑高度在45米以下，居住用地出入口在東邊，停車位不少于536個，商業用地出入口在西邊，停車位不少于84個。該宗地上需配建托幼、衛生站等設施。

    現鄭州電視臺所在地25.301畝建100米以下住宅

    第四宗地位于淮河路南、嵩山路西的現鄭州電視臺所在地，面積16867．275平方米（合25．301畝），周圍交通發達、區位優勢顯著，周邊基礎設施完備。該宗地規劃用途為居住用地，要求容積率不大于4．5，建筑密度不大于25％，綠地率不小于30％，建筑限高為100米，停車位規劃不少于374個，設東、北兩個出入口。小區要求配建垃圾收集點、居民存車處、居民健身設施、居委會。

    北郊新征集體用地85.934畝建24米以下住宅

    第六宗地北臨金達路、南臨英才街、西臨香山路，東臨銀通路，面積57289．080平方米（合85．934畝），規劃為居住用地，使用年限為70年，容積率要求為不大于1．7，建筑密度不大于28％，綠地率不小于35％，建筑限高為24米。建筑有退紅線要求，東退8米、西退10米、南退8米、北退8米。設有東、西、南、北四個出入口。該宗地上需配建居民健身、公廁等公共服務配套設施；停車面積規劃為，住宅部分每戶0．5~1個，公建部分每100平方米0．5個停車位。