廈門：9月二手住宅價格為3765元/平方米

黃毅輝/廈門房地產聯合網/20071022

    今日，廈門市國土房產局發布9月廈門房地產信息，通報今年9月和前9個月的廈門房地產市場交易情況。今年9月，廈門二手房成交量及交易量均略有增長，二手房交易均價為3632元/平方米，每平方米比8月份下降了433元。二手住宅價格為3765元/平方米，比8月略為下降46元。
           
    根據統計數據，廈門市9月二手房成交量為25.28萬平方米,比8月增長2.97萬平方米；二手住宅交易量為17.09萬平方米,比8月增長了2.12萬平方米；二手居住用房價格為3629元/平方米，每平方米比8月下降102元；二手居住用房成交量為20.23萬平方米,比8月增長了2.37萬平方米。
      
    今年9月廈門市二手居住用房交易套數為2156套，比8月份增加了226套；二手居住用房交易面積比例占全市總居住用房交易面積的36%，比8月份增加了4%。
       
    從今年9月廈門市房地產抵押（按揭）貸款情況來看，二手房抵押貸款套數為708套，擔保金額為24027萬元，今年1至9月已累計貸款28.12萬元。
       
    2007年1至9月，廈門市三級市場面積交易量為231.26萬平方米，與去年同期相比，上升了14.19%，其中二手居住用房(包括房改房、住宅、別墅）交易量為160.87萬平方米，同比上升了4.57%。第三季度三級市場面積交易量為78.27萬平方米，較上一季度下降9.14%，其中居住類用房交易量為57.13%,較上一季度上升21.27%。
     
    2007年1至9月,廈門市二手居住用房交易16862套、160.87萬平方米,一、二手居住用房套數比為1：0.82,成交面積比例為1:0.64。
     
    從廈門市一、二手居住用房年累計交易數據看，2007年9月廈門市一、二手居住用房交易量累計套數比為1.46,較上月有較大上升。一、二手居住用房交易累計面積量比為1.73，比例曲線略有下降。