溫州：前三季商品房銷售量回升 總銷售達二百多萬平

《溫州晚報》/20071022

    記者近日從市統計局獲悉，前三季度我市房地產開發投資128億元，比去年同期增長15.5%，商品房銷售扭轉了去年一直處于大幅度下降的局面，銷售面積達231.25萬平方米，同比增長55.3%?！?

    自從今年3月《溫州市區商品房網上銷售管理辦法》正式實施后，商品房銷售市場得到進一步規范，不但新開樓盤商品房按規銷售，而且將歷史上沉淀在房開商手中的尾房也“擠”出來推向市場。由于市場需求的旺盛和房源增加，商品房銷售量驟升，一舉扭轉了去年商品房銷售大幅下降的局面。1月到9月全市商品房銷售面積達231.25萬平方米，從銷售用途看：住宅占大頭，前三季度住宅銷售207.8萬平方米，占總銷售面積的89.8%。從銷售形態看：以期房銷售為主，銷售面積達216.2萬平方米，占總銷售面積的93.5%。

　　隨著房地產市場需求的旺盛和房屋竣工面積下降，我市商品房空置面積大量減少，今年前三季度，商品房空置面積為15.97萬平方米，比去年同期下降39.7%，比年初回落了46.9%。目前空置商品房中大部分為商業營業用房，主要是非街面商鋪的滯銷較多，空置面積達8.82萬平方米，占總空置面積的55.2%；住宅類空置面積1.86萬平方米，僅占總空置面積的11.6%。

　　從全省范圍看，前三季度，我市房地產開發投資規模仍然較大，增長速度略高于全省平均水平，投資總量位居全省第三。