美國：舊房銷售量連續第六個月下降

劉洪/新華網/20070927

    美國全國房地產經紀人協會25日公布的數據顯示，8月份美國舊房銷售量連續第六個月出現下降，銷售中間價則在連續12個月下降后出現微幅上升。

    數據顯示，8月份美國舊房銷售量比前一個月下降4.3%，經季節調整按年率計算為550萬套，是過去4年半以來的最低水平。該銷售量與去年同期相比下降了12.8%。

    截至今年7月底，美國舊房銷售中間價已連續12個月下降，創下中間價連續下降時間最長的一個時期。但8月份舊房銷售中間價為每套22.45萬美元，比去年同期微幅上升0.2%。

    美國全國房地產經紀人協會資深經濟學家勞倫斯·云說，舊房銷售量下降主要是由于美國目前的次貸危機使不少已簽訂合同的購房者無法獲得抵押貸款，也使一些潛在的購買者放棄購房意向。一些業內人士認為，美國住房市場仍未走出低谷，9月份還可能出現銷量和價格同時下降的情況。

    舊房銷售占美國整個房市銷售量的約85%。美國全國房地產經紀人協會不久前曾預測，今年全年美國舊房銷售量將下降5.6%，銷售價格將下降1.4%。但一些業內人士預測，如果美國聯邦儲備委員會能連續降息，美國住房市場可能會出現轉機。