上海：商鋪價格低迷

中國房地產信息網/20070917

    進入“金九”第二周(9月7日至9月13日)，上海新房供應量止跌回升，其中住宅的供應量大幅上升144.2%，共有33個住宅項目推出39.46萬平方米房源。

    上周住宅供應大增

    數據顯示，上周全市商品房(剔除動遷、配套房，下同)供應量環比上升21.4%，達到43個項目51.14萬平方米房源。其中，住宅的供應量更是大幅上升144.2%，共有33個住宅項目推出39.46萬平方米房源。

    商鋪價格低迷

    商品住宅供應不足，另一方面，商業用房供應富余，價格低迷。

    上周推新房源的新虹橋綠景園報價達45000元/平方米，比其7月份推盤時的26000元/平方米均價高出了19000元/平方米，漲幅達73%。中科大學城本周推出的別墅房源報價已經高達24000元/平方米，也比其7月的推盤價高出6500元/平方米。

    網上房地產的數據顯示，截至9月14日，可售的住宅量下降到609.89萬平方米，其中普通住宅的可售量更是低至338.45萬平方米，已經遠低于商業用房772.74萬平方米。這一產品供需的失衡，已經使得多數項目的商鋪價格低于公寓，而正常情況是商鋪價格高于公寓1倍至1.5倍。