《新京報》/20070917
15日，南京市房管局、人行南京分行聯合出臺《南京市商品房預售款監管辦法》，從10月1日起，開發商所有預售房款必須存入銀行設立的專用“監管賬戶”。
設預售房款監管賬戶
據了解，此前，由于對預售款缺乏有效監管，開發商在資金壓力的迫使下，大多會將這部分資金挪作他用。而一旦開發商資金鏈發生斷裂，這些錢就很難再流回，從而造成本該用于商品房建設的資金無法到位，樓盤延期或者干脆沒法交付。南京房管部門的有關人士介紹，此次出臺的監管辦法正是為了防范類似事件的發生。
根據新出臺的辦法，南京開發商今后所有預售款都必須實行“?？顚Ｓ?rdquo;—————直接打入銀行開設的監管賬戶。在申請使用過程中，開發企業必須提供申請表和項目監理單位出具的相關工程進程，銀行在審核后才能放款。
若有違規銀行亦擔責
《辦法》第十四條規定：開發企業提供虛假申報材料開設監管賬戶，騙取工程建設資金或者擅自截留、挪用購房人房款的或不將購房人房款打入監管賬戶的，一經查實，房管部門可立即停止該建設項目的銷售，責令其限期改正，可處以3萬以下罰款，并承擔相應責任。
此外，監管銀行未按要求受理、審核開發企業申請資料，造成開發企業因超前超額支取預售款而影響工程按期竣工的，除承擔相應法律責任外，該銀行今后還不得再進行商品房預售款的監管。
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2007/9/17 14:18:00