蔣彥鑫/《新京報》/20070913
北京市建委消息，從即日起，加大對房地產項目廣告的檢查力度，包括手機短信廣告等。這是有關部門首次對手機短信廣告進行檢查，法律界人士表示，查處短信廣告存在舉證難的問題。
此次檢查的范圍包括：8月1日-9月30日期間，通過電視、廣播、報紙、期刊、網絡、戶外等媒體發布的房地產廣告；正在發布的戶外廣告、宣傳欄廣告；手機短信播發的房地產項目廣告；在售項目售樓場所公示的銷控表、樓書、沙盤、宣傳材料及樣板間等。
檢查的內容主要包括廣告中含有不實的房屋性質、用途、價格、項目環境等虛假、夸大宣傳內容的；廣告中含有升值和投資回報的承諾；房地產預售、銷售廣告中未載明必要事項的，包括廣告中未刊登預售許可證號或房屋所有權證號、房地產開發企業的名稱、商品房坐落位置等7種。
市建委表示，將聯合市區規劃、工商等部門組織聯合檢查，建立信息共享、情況通報以及對違法違規行為的聯合查處機制，10月10日之前，向社會公示一批違規企業。
有法律界人士表示，用短信作為廣告載體是近年來才出現的新事物，目前法律還沒有明確規定。除非能夠證明短信廣告的發布者與開發商之間存在直接聯系，否則開發商就可以不對廣告中的虛假宣傳負責。
此外，近期，市建委還將對部分商業及配套服務用房的銷售情況進行專項檢查。
檢查內容
1、預售房地產項目未取得預售許可證，銷售現房無房屋所有權證的銷售和廣告宣傳行為；
2、售樓現場未公示預售許可證、合同示范文本、銷售機構人員情況、商品房銷售面積測繪技術報告書；
3、廣告中含有不實的房屋性質、用途、價格、項目環境等虛假、夸大宣傳內容的；
4、房地產項目銷售時，廣告中含有升值和投資回報的承諾；
5、房地產預售、銷售廣告中未載明必要事項的，包括廣告中未刊登預售許可證號或房屋所有權證號、房地產開發企業的名稱、商品房坐落位置等情況；
6、發布不實銷售進度，售樓現場公示的銷控表與網上公示不符的；
7、違反法律、法規的其他內容。
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2007/9/13 9:00:00