張學冬 楊娟娟/《新京報》/20070911
昨日，記者從廈門市土地礦產資源交易市場獲得消息，該中心剛剛公開拍賣的2007G29地塊樓面地價達到17533元/平米。據不完全統計，該地塊成為目前廈門樓面地價最高的地塊，同時也是今年下半年內地樓面地價最高的地塊。
該地塊如此高的“天價”，和開發商對廈門未來房地產市場價格預期上漲有著密切的關系。據一位觀摩該地塊的京城福建籍開發商介紹，廈門國土資源與房屋管理局共將8塊土地進行公開掛牌出讓。其中吸引參與開發商較多的三個地塊，全部位于廈門五緣灣片區。
“位于五緣灣片區的三個地塊競爭都非常激烈，最激烈的是2007G29地塊。”一位廈門當地開發商告訴記者，“該地塊的掛牌截止日期的價格為5.1億元，廈門國貿金海灣投資公司開拍就直接把價格報到10億。當時拍賣現場聽到這個價格時，全場為之嘩然。”隨后，多家開發商展開了搏殺，經過10多個回合的競價，最后廈門國貿金海灣投資公司以12.9億的價格拿下2007G29地塊，樓面地價為17533元/平米，該價格已經超過周邊樓盤的現售價。新的廈門“地王”誕生。此前，廈門地王價格為今年4月剛剛拍賣的2007G09地塊，其樓面地價達到了7965元/平方米。
“會拍出如此高價，很大原因是由于土地市場供不應求。這一價格拍出后，五緣灣的房價將有可能達到2.5萬-3萬元/平米。”該開發商表示。
昨日，廈門國貿地產前期延展部經理蘇毅榮表示“這次將近18000元/平米的價格應該說是在我們預期之內”。
對此，北京永同昌集團營銷總監肖志剛分析認為，“一方面是土地供應稀缺帶來的必然結果，另一個方面主要是開發商對將來房價具有良好的心理預期，所以敢以如此高的價格拿地。”
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2007/9/11 14:21:00