劉諾亞/《新疆日報》/20070820
8月3日上午12時，在烏魯木齊市銀川路西八家戶南一巷，劉錄生正招呼著工人往自家小二樓上吊運混凝土。他告訴記者，因為今年首府房價不斷攀升，買房還不如給自家房“增高”。
這種生財之道并非劉錄生一人發現。記者在烏魯木齊市王家梁、六道灣、河南東路等自建房較集中的片區發現，從今年4月份開始，有很多原來只有兩層高的自建房都開始“長高”。
多蓋房子多補償
記者在劉錄生家門口看到，巷子里的5戶人家有3家門前架著混凝土攪拌機在加蓋房屋。其中劉錄生和鄰居小高家是在原有基礎上加蓋一層，鄰居老馬家是在原有3層的基礎上加蓋一層。
劉錄生說，他們都是下崗職工，就靠父母留給他們的這幢樓收些租金過活。該片區自從戶口農轉非、土地被征用后，大部分人家只能靠出租房養家糊口。小高告訴記者：“我有兩個孩子，大兒子眼看就到結婚年齡了，去年和劉錄生一起登記買樓房，當時房價是每平方米2000多元，但是今年一下子漲到3000多元了。我哪里有那么多錢買房啊，最后想想不如自己蓋吧！”
劉錄生給記者算了一筆賬：“現在房價很貴，一些租不起小區樓房的人就到我們這里來租房，雖然有客源但是我們的房子不夠租，一層樓房最多有10間房出租，平均一間房的租金是150元，兩層加起來每個月只能收將近3000元，除去水電費、垃圾費等各種費用，這些租金只能維持一家人的生活。所以打算先借錢把房子蓋起來，再慢慢靠租金還賬，這樣收入也會多一些。”
“多蓋幾層房，將來房子一旦被征購，還能多補償一些錢。”老馬說，許多建房者都抱著這種僥幸心理，總覺得只要蓋房就肯定不會吃虧。
質量隱患令人憂
在烏魯木齊市河南東路附近也存在這種現象：一條巷子里三分之一的住戶都在蓋加層。
一位姓劉的女房東告訴記者，幾年前，鄰居蓋房子挖地基時導致她家的房子裂了個大口子，被相關部門認定為危房。今年4月初，她把原先的二層樓拆掉，蓋起了一幢四層樓。記者看到，在即將完工的房子里，每個房間都有獨立的衛生間，一些面積較大的房間還設有廚房。劉女士告訴記者，搞成這種結構就是為了方便出租，因為房子租得好，她又在另一處的三層樓上加蓋了一層。
記者看到，和劉女士家緊挨著的一幢四層樓上又加蓋了兩層。從吉林來烏魯木齊打工的王東告訴記者，他住在三樓，眼看著房東像搭積木一樣把房子越蓋越高，他的心里也越來越緊張，住在這里就是圖個便宜，可是萬一房子質量出了問題，那可是人命關天的事。
同樣給房子拔高的陳女士說，以前的房子都是用石塊壘砌的地基，承受不了太大的壓力，房子蓋得太高會有危險，所以今年她貸款二十多萬元，在門口的空地上蓋了一幢框架結構的樓房，為的就是給以后加層打基礎。
記者在和施工人員閑聊中得知，他們中不少人都沒有接受過建筑工作的相關培訓。工人趙建軍說，我們平時也就能砌個墻，別的活都是房東找其他人干的。
記者在采訪時發現，沒有科學的規劃和勘測，使用的是老地基，施工人員大多是沒有建筑施工資質的閑散農民工，這些都成為自建房加蓋的隱患。
違法加蓋不會獲賠
記者從烏魯木齊市規劃局了解到，沒有經過規劃部門審批，居民在宅基地加蓋房屋是違法的。
據了解，根據有關規定，撤村建居后，村民已成為居民，他們原有的土地歸國家統一管理，原則上居住房可以蓋兩層，居住房已經達到兩層的，不允許申請加蓋。擅自加蓋房屋會給以后城市規劃帶來很大的影響。居民房屋加蓋、翻新增加了征遷難度，從而造成國有資產流失。一些居民在撤村建居前已經蓋了幾層住房，但由于得到了相關部門的認定，這部分房屋屬于合法建筑。
烏魯木齊市新市區行政執法局工作人員說，銀川路附近的確有加蓋房屋的居民，他們已經勸阻了兩個月，即便把停工通知書送到居民家里，他們也不停工，最后他們強行制止了兩家。
烏魯木齊市房屋拆遷管理辦公室相關負責人說，根據2001年11月1日國務院頒布的新的《城市房屋拆遷管理條例》有關規定，對于沒有經過規劃部門批準的房屋，在拆遷過程中是不予賠償、不予安置的。拆遷賠償與房產證有直接關系，房產證上寫的是兩層樓，賠償時就只能按照兩層樓的面積賠償。
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2007/8/20 9:01:00