武漢：樓市四成商品住房被外地人買走

蘇永華/《楚天都市報》/20070801  

    一直以本地居民自住為主的武漢樓市，由于武漢地處中部的地理位置以及武漢城市圈融合加快，省內及外省購房者的比例正在不斷上升。

    昨日，武漢億房研究中心出爐的報告顯示，上半年武漢共成交商品住宅41348套，其中本地居民個人購買量只占59.82%。剩下的都被外地人買走了：省內個人購買占26.48%；省外占13.62%；境外占0.08%。境外人士所購商品房的均價最高，均價達到5427.92元/平方米。

    一些外地人士認為武漢房價仍處于較低水平，購買一些地段較好、環境優美的房子，有望獲得較高的回報，這是外地購房人不斷進入的主要原因。

    受旺盛的市場需求拉動，上半年中心城區房價逐步走高。數據顯示，漢口中心區均價為4722.54元/平方米，比去年同期上漲9.29%。武昌中心區均價也已達到4486.23元，上漲11.80%。漲幅最猛的光谷片，均價已達到3568.24元，漲幅達19.44%。

    考慮到將來方便出手，中心城區的小戶型成了購房人眼里的香餑餑。統計顯示，上半年武漢市商品住宅均價為4022.76元/平方米，90平方米以下戶型均價已達4314.85元/平方米，比去年同期上漲12.7%。