（《廣州日報》/20070601）
4月的“陽光家緣”數據顯示，全市中心六區的商品住宅成交均價為9979元/m2。那時候，很多人已經預測，5月份廣州中心六區的樓價很有可能突破10000元/m2。
果不其然，截至5月30日18時，市中心六區的一手商品住宅均價已經達到10331元/m2，比4月上升了352元/m2。不僅如此，全市十區5月份的成交均價也回升不少，比起曾經出現微跌的4月份的8051元/m2，再度飆升502元/m2，達到8553元/m2。除了價格回升不少外，成交量也有較大增長，其中六區共簽約4072套，比4月份多了近1000套。十區則簽約6024套，也比上個月大增1000多套。
從各區來看，海珠、天河、白云、花都是成交量較大的區域，其中海珠和天河區都屬于交易量大而且均價超過萬元的區域。特別是海珠區，5月的成交量大增近600套，而且以貴價盤為成交主力，因此也帶動了全市樓價的大反彈。
從目前的數據不難看出，5月廣州市民的買樓熱情還是相當高漲，不僅成交套數比4月份大幅回升，價格也大幅反彈。雖然“萬元樓”看起來很貴，可買得起的人還是大有人在。
黃埔區新貨迅速消化價格再創新高
隨著4月黃埔區的新貨被迅速消化，5月該區的可售面積與簽約套數與4月相比出現了下降。據“陽光家緣”的數據，5月黃埔區可售面積減少了1934平方米，成交套數從4月的208套下降到5月的192套。
但是黃埔區的樓價還處于上升階段，5月成交均價為7241元/m2，比4月的7077元/m2“最高紀錄”又上漲了164元/m2。目前該區的新貨還是來自金碧領秀國際、金碧公館御墅等樓盤。
天河區豪宅盤成交依然大熱
5月天河樓市在黃金周的帶動下，新貨較多，東方新世界·嘉院、凱旋新世界、保利心語花園、匯峰、尚東系、僑英花園等樓盤不斷有新貨推出。在價格高企的情況下，成交量仍有所上升，其中保利心語花園、匯峰、匯景新城等樓盤一推出新貨就被搶購一空。
據“陽光家緣”的數據，5月天河簽約套數為1314套，比4月增加了333套，而成交面積則從4月的10.3萬平方米上升到5月的13.7萬平方米。成交均價方面，5月均價迅速反彈，達到12571元/m2，比4月的12209元/m2上漲了362元/m2。
白云區新貨充裕價格平穩
根據“陽光家緣”數據，5月白云區的一手商品住宅成交套數達到987套，比4月增加100多套；均價則比4月上升了90多元/m2，達到7699元/m2。
記者觀察發現，5月白云區的新貨供應量是充足的，其中白云大道和廣州大道北兩線的樓盤雖然新盤不多，卻陸續有新一期上市，使得白云區樓市在5月算得上比較繁榮。
荔灣樓價開始沖萬元
5月荔灣區的成交量比4月明顯增加，達到300多套。成交量增加后，均價也同時猛升，比4月上升了近1000元/m2，達到9682元/m2。其中，僅恒荔灣畔的簽約套數就幾乎占了全區5月簽約套數的一半，該盤的均價也已經上到1萬元/m2左右，從而帶動了荔灣區5月均價和成交量雙雙走高。越秀區由于貨量供應實在太少，5月僅簽約了107套住宅，比4月還少。價格則和上個月基本持平。
番禺成交量價齊跌
根據“陽光家緣”的數據，5月番禺網上簽約住宅套數為694套，比4月減少了123套，成交單價為6954元/m2，比4月略微下降了97元/m2。在五一黃金周，番禺區的亮點不多，降低了買家對該區域的關注度，直接導致了成交量減少。
5月花都區網上簽約的住宅套數為1145套，比4月有所增加；成交單價為4394元/m2，比4月略有下降。這可能是由于當月洋房成交量增加而拉低了房價所致。
蘿崗區5月簽約住宅套數為113套，比4月略有增加，成交單價為8510元/m2，比4月大幅上漲了906元/m2，其決定性因素是5月該區成交的多為別墅單位。
南沙區4月的簽約情況沒有在“陽光家緣”上顯現。
海珠區簽約量暴增一倍
海珠區5月簽約1139套，簽約面積129638平方米，簽約總金額137405萬元，簽約均價10599元/m2。由于五一黃金周的拉動，海珠區簽約量以及成交面積比上月增長了將近一倍，簽約均價增長422元/m2。
5月海珠樓價穩在萬元，供應結構與上月相比基本沒有變化，沒有新盤上市，市場主流仍為單價過萬元的高端產品。由于五一黃金周的帶動，總成交量比4月增加了近600套，總成交量超過千套。由此可以看出，海珠萬元樓的成交表現可圈可點。
從板塊來看，5月成交延續了海珠區以往熱點分散、表現平均的特點，但有不少表現優異的個盤。其中頗值得關注的是合生高檔豪宅社區珠江帝景苑，以往高端物業很少能登上區域成交量的“三甲”之列，但在“陽光家緣”顯示的數據中，珠江帝景苑卻是5月海珠區每周成交量的“三甲”?？?。記者在該盤現場所見，中軸線廣場的電視觀光塔已見雛形，獵德大橋的橋墩也已浮出了水面。這一系列實實在在的利好，使該盤15000~19000元/m2的定價顯得頗為物有所值。該盤正推出的克萊系“君殿”組團，都是豪氣十足的大戶型和超大戶型，贏得了不少換房豪客的青睞。
另外一個熱銷盤則是位于寶崗大道和昌崗路交界處的翠城花園。該盤的最大賣點在于其價格。開盤價8200元/m2，雖然比去年推出的1、2棟的價格高出許多，但在如今“萬元樓”橫行的時代，這個價格堪稱“超筍價”，想不旺銷也難。
經過5月的旺銷，若近期再無新盤、新貨上市，預計6月海珠區樓市的總體成交量會有不小的下滑。
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2007/6/1 14:44:00