廣州：首季房地產投資增三成

(何雪峰/《信息時報》/20070601)

    昨日從廣州市統計局完成的“2007年一季度廣州市房地產開發情況”報告中獲悉，今年首季，廣州市房地產開發投資高位運行，商品房銷售均價出現回落，全市房地產開發完成投資110.74億元，同比增長30.2％，其中港澳臺及外資企業完成投資39.27億元，同比增長87.8％。

外資投資房地產增快

    統計顯示，首季廣州市房地產開發完成投資110.74億元，同比增長30.2％。其中商品住宅投資增速呈回升態勢，共完成投資74.03億元，同比增長30.8％，增速比2006年同期提高了21.7％。住宅投資大幅增長，拉動房地產開發總投資的增長，一季度住宅投資較大的企業（集團）有廣州富力地產、保利房地產、恒大地產、越秀城建等。

    在各房地產開發企業的登記注冊類型中，港澳臺及外資企業完成投資39.27億元，同比增長87.8％，在所有的資本類別中增速最快。

3月商品房均價回落

    據了解，3月廣州商品房銷售均價為7172元/平方米，同比下降0.8％，環比下降0.2％。其中住宅銷售均價6666元/平方米，同比增長3.1％，環比下降2.7％。銷售均價同比和環比速度均出現回落，說明廣州商品房銷售價格趨于穩定。預計隨著金沙洲新社區及去年拍賣地塊中限房價住宅的推出，會對平抑商品房價格產生積極作用。

    受市場銷售情況良好帶動，3月底廣州商品房空置面積為426.76萬平方米，較2006年末減少23.27萬平方米，同比下降了14.8％。其中，住宅空置182.83萬平方米，同比下降18.8％。

新開工面積降幅較大

    統計顯示，一季度廣州房地產開發新開工面積220.08萬平方米，同比下降22.9％；其中住宅新開工面積161.65萬平方米，同比下降28.4％；辦公樓新開工面積6.97萬平方米，同比下降15.2％；商業營業用房20.07萬平方米，同比下降8.9％。從新開工的區域看，廣州市12個區、縣級市中只有荔灣、海珠、南沙、蘿崗4個區是增長，其余都有不同幅度下降。從企業來看，一季度新開工面積超5萬平方米屬于大集團的只有碧桂園和萬科。