天津：40萬元以下二手房成交活躍 小戶型成焦點

（吳梅/《新華網》/20070508）

    記者從天津舉行的２００７年春季房地產交易會上了解到，９０平方米以下戶型成為購房群眾關注的焦點。

    此次房交會由天津市國土房管局、市建委、市規劃局等單位聯合主辦。二手房參展量是去年秋季房交會的３．９倍，８家中介機構提供的３１７萬平方米、３．８５萬套精品二手房
為購房者提供了充足的選擇空間。

    在房交會現場，二手房展區擠滿了買房、賣房、看房的人群。津房置換有限責任公司副總經理李欣透露，二手房成交集中在總房款４０萬元以下的房源，６０萬元－７０萬元的房源也高居成交前列。

    龍盛地產總經理王穎表示，選擇二手房作為婚房的年輕人是需求型購買者的主力軍。５０平方米—６０平方米的一居室和８０平方米－９０平方米的兩居室是這部分購買者最為關注的房源類型。由于具有年輕、經濟能力有限等特點，這類購買者對于樓層、地段等要求一般并不苛刻，但大都要求以貸款方式購買。

    改善型購房者關注的二手房源則大都以地段和樓層為主要考核標準。同時，房齡兩極化的房源也是此次房交會上備受關注的二手房產品。

    津房置換副總經理李欣透露，房齡在１５年至２０年的房源目前在河東、河北、紅橋等區比較集中，這類房源面積一般在５０平方米以下，房款較低，是拆遷戶購買比較集中的產品。另一方面，房齡在５年至１０年、８０平方米以下的次新房也是成交非?；钴S的產品。